法院按重置价赔偿不能居住的老旧房屋，这一做法是否合法，需结合具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：
一、合法性的一般判断
在房屋拆迁补偿中，法院或拆迁方通常会根据房屋的实际情况、当地政策以及相关法律法规来确定补偿标准。重置价，即重新购置或建造与被拆迁房屋相同或类似房屋所需的价格，是补偿标准的一种。如果老旧房屋虽然不能居住，但具有合法的产权证明，且拆迁行为合法合规，那么法院按重置价进行赔偿，在法律上是有一定依据的。这是因为，即使房屋不能居住，其土地使用权和房屋所有权仍受法律保护，拆迁方需给予相应的补偿。
二、需考虑的具体因素
房屋产权状况：
- 如果房屋具有合法的产权证明，如房产证等，那么其所有权受法律保护，拆迁方需按照法律规定给予补偿。
- 如果房屋没有合法的产权证明，或者产权存在争议，那么补偿问题可能会更加复杂，需要依据相关法律法规和政策进行具体判断。
房屋实际状况：
- 即使房屋不能居住，但如果其结构完整、材料可再利用，或者具有历史、文化价值等特殊情况，那么重置价可能不是最合理的补偿方式。
- 相反，如果房屋已经严重损坏、无法修复，或者其价值主要在于土地而非房屋本身，那么按重置价进行赔偿可能是合理的。
当地政策和法律法规：
- 不同地区对于房屋拆迁补偿的标准和方式可能有所不同，需要依据当地的具体政策和法律法规进行判断。
- 例如，有些地区可能规定，对于不能居住的老旧房屋，除了按重置价赔偿外，还需给予一定的搬迁补助、临时安置费等。
三、可能的法律后果
- 如果法院按重置价赔偿被认定为合法：那么被拆迁方需接受这一补偿标准，并按照相关规定办理拆迁手续。
- 如果法院按重置价赔偿被认定为不合法：例如，因为房屋具有特殊价值而未得到充分考虑，或者拆迁行为本身存在违法违规情况，那么被拆迁方有权提出异议，并寻求法律途径维护自己的合法权益。这可能包括申请行政复议、提起行政诉讼等。
四、建议
- 对于被拆迁方：在面临房屋拆迁时，应首先了解自己的房屋产权状况、实际状况以及当地的相关政策和法律法规。如果认为补偿标准不合理或存在违法违规情况，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助。
- 对于拆迁方：在进行房屋拆迁时，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保拆迁行为的合法性和合理性。同时，也应充分考虑被拆迁方的合法权益，给予合理的补偿和安置。
如果您在房屋拆迁补偿方面遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。