屋面漏水时，物业是否应该负责维修，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋在质保期内的情况
- 责任主体：若房屋仍在质保期内，且屋面漏水是由于房屋设计缺陷或质量问题导致的，那么维修责任应由建设单位（开发商）承担。
- 物业角色：在此情况下，物业公司主要起协调和监督作用，协助业主联系开发商并督促其履行维修责任。物业公司本身并不直接承担维修费用或责任。
二、房屋超出质保期的情况
公共区域且已交专项维修资金：
- 责任主体：若屋面属于公共区域，且业主已缴纳住宅专项维修资金，那么物业公司有责任申请使用专项维修资金进行维修。
- 操作流程：物业公司需制定维修方案、征求业主意见、向相关部门申请使用专项维修资金，获批后组织维修。
公共区域但未交专项维修资金：
- 责任主体：若屋面属于公共区域，但业主未缴纳住宅专项维修资金，那么维修责任应由全体业主共同承担。
- 操作方式：物业公司应组织业主协商筹集维修费用，按房屋建筑面积比例分摊，然后组织维修。但实际操作中可能存在协调难度，此时物业公司可提供必要的协助和指导。
因物业未尽管理义务导致：
- 责任主体：若能证明屋面漏水是由于物业公司未履行日常管理、维护责任所致，如长期未检查屋面、未及时清理排水口等，那么物业公司应承担维修责任。
- 判定条件：需要业主提供充分证据证明物业公司的过失行为与屋面漏水之间存在因果关系。
三、因业主自身原因导致屋面漏水
- 责任主体：若屋面漏水是由于某一业主私自改变屋面结构、破坏防水层等个人行为造成的，那么维修责任由该业主自行承担。
- 物业角色：物业公司虽不负责维修，但可提供必要的协助和指导，如提供维修建议、协助联系专业维修人员等。
法律建议与注意事项
- 及时报修与保留证据：发现屋面漏水后，业主应立即向物业公司报告，并拍摄照片或视频记录漏水情况，以便后续维权使用。
- 明确漏水原因与责任归属：业主应与物业公司共同查明漏水原因，明确责任归属，以便采取合适的解决措施。
- 合理分担维修费用：对于公共部位的维修费用，业主应按照房屋建筑面积比例分摊，共同维护小区的良好居住环境。
- 启动维修资金需满足条件：当房屋保修期过后，遇到住宅共有部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造等情况时，可启动住宅专项维修资金。但启动维修资金需满足相关法规规定的条件，如“双2/3”原则等（即经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意）。
总结来说，屋面漏水时物业是否负责维修，需根据房屋是否在质保期内、漏水部位及原因、是否已缴纳住宅专项维修资金等因素综合判断。业主在遇到此类问题时，应及时与物业公司沟通并明确责任归属，以便采取合适的解决措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。