房主在自家楼顶摔了送医死亡，这一情况通常不算作传统意义上的“凶宅”。以下从多个角度进行分析：

1. “凶宅”的通常定义：

   • 在民间和法律实践中，“凶宅”一般指的是发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀、意外死亡等）的房屋，且这种死亡事件往往与房屋本身存在某种关联，使得房屋在市场上价值降低或给居住者带来心理上的不适。

2. 房主自家楼顶摔亡的性质：

   • 房主在自家楼顶摔亡，虽然属于非正常死亡，但这一事件发生在房屋的外部空间（楼顶），且通常与房屋的结构、使用功能等无直接关联。
   • 更重要的是，这一事件是房主个人的行为导致的，与房屋本身的安全性、稳定性等无关，因此不太可能对房屋的市场价值或居住者的心理产生长期负面影响。

3. 法律与市场实践的角度：

   • 在法律上，并没有明确的条文规定何种情况构成“凶宅”，这通常是一个基于市场习惯和公众认知的概念。
   • 在市场实践中，购房者或租房者对于“凶宅”的担忧主要源于对房屋历史的不了解和对潜在风险的恐惧。然而，房主自家楼顶摔亡的情况，由于发生在房屋外部且与房屋本身无直接关联，通常不会被视为影响房屋价值的负面因素。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果房主摔亡的事件在当地引起了广泛关注或舆论讨论，且这种关注对房屋的市场形象产生了负面影响，那么从广义上讲，该房屋可能在一定程度上被视为“凶宅”。但这种情况较为罕见，且需要具体评估舆论影响和市场反应。

建议：

• 对于房主或其家属来说，如果担心这一事件对房屋价值产生影响，可以积极与潜在买家或租客沟通，解释事件的具体情况，以消除误解和顾虑。
• 如果确实遇到了因这一事件而导致的房屋价值下降或交易困难等问题，可以考虑寻求专业评估机构的帮助，对房屋价值进行客观评估，并据此进行合理的定价和交易。

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