物业以电梯卡控制交物业费的行为是不合法的，这侵犯了业主的合法权益。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、法律依据与合同履行
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力，业主应按约定支付物业费。然而，合同的履行必须遵循合法、适当的原则。物业以控制电梯的方式催交物业费，超出了合理的催交方式范畴，构成了不当履行合同权利，违反了合同履行的基本原则。
- 同时，《民法典》也明确规定了业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利，电梯作为建筑物的共有部分，业主有权自由使用。物业通过控制电梯强迫业主缴纳物业费，限制了业主的正常使用权利，侵犯了业主的合法权益。
物业服务合同的约定：
- 物业服务合同应明确约定服务内容、服务质量、收费标准等，物业服务人需按照约定提供服务。若合同中未明确约定物业可以通过控制电梯来催交物业费，那么物业的此类行为就缺乏合同依据，是不合法的。
二、物业行为的合法性与合理性
合法性分析：
- 物业以电梯卡控制交物业费的行为，若未经业主大会或业主委员会同意，且未在物业服务合同中明确约定，那么这种行为就违反了相关法律法规，侵犯了业主的合法权益。
- 此外，根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业不得无故限制业主使用公共设施。物业若以业主未缴纳物业费为由限制使用电梯，就违反了这些规定，其行为是不合法的。
合理性分析：
- 即使物业服务合同中明确约定了物业可以通过控制电梯来催交物业费，但这种约定是否合理也需进一步探讨。电梯作为建筑物的共有部分，是业主日常生活的重要设施，物业以此作为催交物业费的手段，可能给业主带来极大的不便，甚至影响业主的正常生活。因此，这种约定在合理性上也存在争议。
三、业主的权益与应对措施
业主的权益：
- 业主有权正常使用电梯，这一权利受法律保护。物业以控制电梯为手段催收物业费，构成对业主合法权益的侵犯。业主有权要求物业停止侵权行为，并恢复电梯的正常使用。
应对措施：
- 沟通协商：业主首先可以尝试与物业进行友好沟通，说明物业行为的违法性，要求其纠正不当做法。
- 投诉举报：若沟通无果，业主可以向相关部门（如住房城乡建设部门、市场监管部门）投诉，请求介入处理。
- 法律途径：在必要时，业主可以通过法律途径维护自身权益，包括但不限于向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，要求物业停止侵权行为并赔偿损失。
四、特殊情况下的合法性探讨
- 合同明确且合理约定：虽然一般情况下物业以电梯卡控制交物业费的行为是不合法的，但如果物业服务合同中明确且合理地约定了此绑定方式，且该条款是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么这种行为在合同范围内可能是合法的。但这种情况较为特殊，且需要严格的合同约定和程序合规作为前提。
总结来说，物业以电梯卡控制交物业费的行为在大多数情况下是不合法的，侵犯了业主的合法权益。业主应依法维权，确保自身权益不受侵害。同时，物业也应增强法律意识，通过合法途径解决物业费纠纷。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。