房产商通过特定方式避税的行为，其合法性需根据具体操作方式来判断，但多数避税手段若违反法律规定则不合法，且可能面临严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：
一、合法避税与非法避税的界限
合法避税：
- 合法避税是指房产商在遵守税法的前提下，通过合理的财务规划、税收优惠政策利用等方式，降低税负的行为。这种行为是合法的，且受到法律的保护。
非法避税（逃税）：
- 非法避税，通常称为逃税，是指房产商通过隐瞒收入、虚报成本、伪造账簿等手段，逃避纳税义务的行为。这种行为是违法的，且可能面临严重的法律后果。
二、房产商常见的非法避税手段及法律后果
隐瞒收入：
- 房产商可能通过隐瞒销售合同、不记录销售收入等方式，逃避应缴纳的税款。这种行为违反了《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，一旦被发现，将面临补缴税款、滞纳金以及罚款等处罚。
虚报成本：
- 房产商可能通过虚报开发成本、虚构费用等方式，减少应纳税所得额，从而降低税负。这种行为同样违反了税法规定，将面临相应的法律处罚。
利用政策漏洞或虚假交易：
- 房产商可能试图利用税收政策的漏洞或进行虚假交易，以达到避税的目的。这种行为不仅违法，而且可能构成犯罪，如逃税罪等，将面临刑事处罚。
三、合法避税的建议途径
合理利用税收优惠政策：
- 房产商可以关注并合理利用国家出台的税收优惠政策，如高新技术企业税收优惠、节能减排税收优惠等，以降低税负。
优化财务规划：
- 通过合理的财务规划，如调整成本结构、优化资金运作等，房产商可以在合法范围内降低税负。
咨询专业税务顾问：
- 房产商可以咨询专业的税务顾问或律师，了解税法规定和税收政策，制定合法的避税方案。
四、法律后果与风险提示
行政处罚：
- 对于非法避税行为，税务机关将依法进行税务稽查，并可能对房产商处以补缴税款、滞纳金以及罚款等行政处罚。
刑事责任：
- 如非法避税行为情节严重，构成犯罪的，房产商及其相关责任人员将面临刑事处罚，如有期徒刑、拘役以及罚金等。
声誉损失：
- 非法避税行为还可能对房产商的声誉造成严重影响，影响其业务发展和市场竞争力。
总结来说，房产商应严格遵守税法规定，通过合法途径降低税负。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。