房屋买卖避税并非一概而论的违法行为，关键在于避税手段是否合法合规。合法的税务筹划与利用税收优惠政策是允许的，而签订阴阳合同、虚假申报等则属于违法行为。

1. 合法避税情况：

   • 利用税收优惠政策：如个人出售购买满2年（含）的普通住房免征增值税，转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的所得免征个人所得税。纳税人需严格按照政策规定进行申报和办理相关手续。
   • 合理的税务筹划：在法律允许范围内，对房产交易结构、价格等进行合理规划和安排以降低税负。这需要遵循税法基本原则，并具有合理商业目的。

2. 违法避税情况：

   • 签订阴阳合同：买卖双方签订两份内容不一致的合同以少缴税款，这属于偷税行为，将面临法律制裁。
   • 虚假申报：纳税人虚构交易事实、隐瞒收入、虚报扣除项目等，向税务机关申报不实的纳税信息，也需承担相应的法律责任。

在房屋买卖中，避税行为如果触犯法律，不仅可能导致合同效力问题，还可能引发民事责任、行政责任和刑事责任。因此，我强烈建议买卖双方在房屋交易中遵守相关法律法规，诚实申报纳税，履行纳税义务。如有任何疑问或需要帮助，可以直接向我咨询，我会提供专业的法律指导。