赠与合同造假怎么处理-郭劲律师|法行宝
2026-01-03 合同纠纷

发现赠与合同造假时,应首先确认合同的无效性,并根据实际情况采取相应措施恢复财产原状、追索损失及追究法律责任。以下是对此问题的详细分析:

一、合同无效性的确认与处理

  1. 尚未履行或未完全履行

    • 受赠方角度:若受赠方发现赠与合同存在造假情况,可立即向赠与人提出异议,要求解释并核实合同真实性。如赠与人无法给出合理解释或证据,受赠方有权向法院提起诉讼,请求确认合同无效,并需提供相关证据,如聊天记录、通话录音、合同文本比对等,以证明合同造假的事实。
    • 赠与人角度:若赠与人发现合同被冒用或存在虚假情况,应立即采取措施,如向相关部门说明情况并申请暂停履行合同,同时向法院提起诉讼确认合同无效,并追索因合同造假而遭受的损失。
  2. 已经履行完毕

    • 若赠与合同已经履行完毕,但后续发现合同造假,相关当事人应向相关部门申请撤销基于虚假赠与合同的财产变更登记(如房屋产权变更登记),并提交法院生效判决书或其他能证明合同虚假的证据材料。
    • 如相关部门不接受申请或对处理结果不满意,可向法院提起行政诉讼,要求履行撤销职责,并通过民事诉讼追索损失。
  3. 合同无效的法律依据

    • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若虚假赠与合同目的是逃避债务、规避税收等非法目的,该合同因违反法律法规强制性规定而无效。
    • 若合同损害了第三人利益,第三人可依法行使撤销权,向法院请求撤销合同。

二、财产返还与补偿

  • 合同无效后,财产权利状态应恢复至合同签订前,即归原所有权人所有。
  • 因虚假合同取得财产的一方应予以返还;不能返还或无需返还的,应折价补偿。例如,若赠与的财产为房屋,且已办理产权变更登记,则应恢复至原产权状态;若无法恢复,则应按照市场价格进行折价补偿。

三、追究法律责任

  1. 民事责任

    • 有过错的一方应赔偿对方因此所受损失;双方均有过错的,各自承担相应责任。例如,若赠与人故意造假导致受赠方遭受损失,赠与人应承担全部赔偿责任;若双方均有过错,则根据过错程度分担责任。
  2. 行政责任与刑事责任

    • 为逃避税收等签订虚假合同可能面临税务机关的行政处罚,如罚款、滞纳金等。
    • 如构成犯罪(如诈骗罪),将依法追究刑事责任。在刑事诉讼中,可通过附带民事诉讼要求犯罪嫌疑人返还财产或赔偿经济损失。

四、处理建议

  1. 立即停止履行合同

    • 一旦发现赠与合同造假,当事人应立即停止继续履行,以避免损失扩大。
  2. 协商解决

    • 尝试通过协商解除或修改合同内容,以避免法律纠纷。但需注意,协商解决需基于双方自愿和公平原则,且不得损害第三人利益。
  3. 提起诉讼

    • 如无法通过协商解决争议,应及时向人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。在诉讼过程中,需提供充分证据证明合同造假的事实及自身损失情况。

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