被执行人将名下房产出租后，申请执行人可通过向法院申请执行被执行人的租金收入来维护自身权益，具体操作步骤及注意事项如下：

1. 确认租金收入属于可执行财产范围
   根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第29条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，并有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。租金作为被执行人的预期收益，属于可执行财产范畴，但需满足以下条件：

   • 租赁合同合法有效（需提供合同原件或备案证明）；
     
   • 租金已实际产生且未支付（需提供租金支付记录或催缴证据）；
     
   • 租金未被其他法院查封或存在优先权（如抵押权人已主张权利）。

2. 向法院申请执行租金的具体流程

   • 步骤1：提交书面申请
     向执行法院提交《执行申请书》，明确要求执行被执行人的租金收入，并附以下材料：
     
     • 租赁合同复印件（需核对原件）；
       
     • 租金支付记录（如银行流水、转账凭证）；
       
     • 被执行人未履行义务的证据（如生效法律文书、执行通知书）。
       
   • 步骤2：法院审查与裁定
     法院将审查租赁合同的真实性及租金是否属于可执行财产。若符合条件，法院会作出裁定，要求承租人直接向法院支付租金（或冻结租金账户）。
     
   • 步骤3：承租人配合执行
     根据《民法典》第723条，承租人无正当理由拒绝支付租金的，法院可采取强制措施（如罚款、拘留）。若承租人已支付租金给被执行人，可要求其追回或承担赔偿责任。

3. 特殊情形处理

   • 租金已支付给被执行人：若承租人已将租金支付给被执行人，申请执行人可要求法院冻结被执行人名下账户，或依据《民法典》第538条行使撤销权（如被执行人低价转让租金债权）。
     
   • 租金被其他债权人优先受偿：若房产存在抵押权，抵押权人可能对租金享有优先受偿权。此时需与抵押权人协商分配比例，或通过诉讼确认执行顺位。
     
   • 承租人提出异议：若承租人主张“买卖不破租赁”或已支付全部租金，法院将审查其异议是否成立。若异议成立，可能限制租金执行范围（如仅执行未支付部分）。

4. 风险提示与建议

   • 及时申请执行：租金属于动态财产，若被执行人转移或隐匿，可能增加执行难度。建议发现租金线索后立即申请执行。
     
   • 调查租金流向：若被执行人通过现金收取租金，可申请法院调查其财务记录，或通过税务部门查询纳税情况。
     
   • 协商和解：若承租人配合意愿低，可尝试与被执行人、承租人三方协商，达成租金分期支付或以租金抵债的方案。

若您在执行过程中遇到具体问题（如承租人拒绝配合、租金被其他债权人主张权利等），可直接向我咨询，我将结合案件细节提供进一步法律建议。