“正三负五”在住建局合同中通常指的是对工期提前或延误的一种约定。具体来说：
正三的含义：
- “正三”一般意味着如果工程能够比合同约定的工期提前完成，且提前的天数不超过三天，那么这可能被视为一种正面情况，有时可能会根据合同约定给予承包方一定的奖励或优惠。但具体奖励或优惠措施需依据合同的具体条款来确定，并非所有合同都会对此进行明确约定。
负五的含义：
- “负五”则通常指的是如果工程延误，且延误的天数不超过五天，这可能被视为一种可容忍的延误范围。然而，如果延误天数超过五天，承包方可能需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任和赔偿标准同样需要依据合同的具体条款来确定。
法律背景与建议：
- 合同条款的明确性：在签订合同时，双方应尽可能明确、具体地约定工期、提前完成或延误的奖惩措施等条款，以避免后续产生纠纷。
- 违约责任的承担：如果合同中明确规定了违约责任和赔偿标准，一旦发生违约情况，违约方应按照合同约定承担相应的责任。如果合同中没有明确约定，则可能需要根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定来确定违约责任和赔偿标准。
- 争议解决方式：在合同中，双方可以约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。一旦发生争议，双方应首先尝试通过协商或调解等方式解决；如果协商或调解无果，则可以根据合同约定选择仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。
可能遇到的法律后果：
- 如果承包方未能按照合同约定的工期完成工程，且延误天数超过了合同约定的可容忍范围（如“负五”中的五天），那么承包方可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
- 如果发包方未能按照合同约定支付工程款或提供必要的施工条件等，导致工程延误或无法顺利进行，那么发包方也可能需要承担相应的违约责任。
总结与提醒：
在签订住建局合同时，双方应仔细阅读合同条款，特别是关于工期、奖惩措施、违约责任等方面的约定。如有任何疑问或不明确之处，应及时向对方提出并协商解决。同时，在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，以避免产生不必要的纠纷和损失。如果您在合同签订或履行过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。