不动产财产侵占罪（通常指侵占不动产产权或非法侵占他人不动产的行为引发的纠纷）的起诉，在民事诉讼中主要涉及诉讼时效问题，而非刑事案件的追诉时效。不过，若不动产侵占行为同时构成刑事犯罪，如非法侵入住宅罪等，则涉及刑事追诉时效。以下分别从民事诉讼时效和刑事追诉时效两个角度进行解答：
一、民事诉讼时效
一般规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定同样适用于因不动产侵占引发的民事纠纷，如要求返还被侵占的不动产或赔偿因侵占造成的损失。
- 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着，如果权利人发现自己的不动产被侵占，且能够确定侵占人，那么从这一刻开始计算的三年内，权利人有权向人民法院提起诉讼以维护自己的权益。
特殊情形：
- 物权请求权不受诉讼时效限制：对于不动产物权（如房屋产权）的权利人来说，如果请求返还被侵占的不动产，这一行为不受诉讼时效的限制。换句话说，如果是基于物权请求权要求返还被侵占的不动产，那么无论过了多少年，权利人都有权要求返还。但这一结论需结合具体证据情况、实际占有状态等综合判断，以确保权利的真实性和合法性。
- 债权请求权受诉讼时效限制：如果权利人因侵占行为遭受了经济损失，如要求侵占人赔偿损失或支付占用期间的租金等，这些涉及金钱的债权请求则受三年诉讼时效的约束。即从权利人知道或应当知道自己的经济权益受到损害之日起，三年内应向法院提起诉讼来主张这些权利。
诉讼时效的中断与中止：
- 中断：在诉讼时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效将中断。从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
- 中止：如果在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍，导致权利人不能行使请求权，那么诉讼时效将中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
二、刑事追诉时效
- 如果不动产侵占行为同时构成刑事犯罪，如非法侵入住宅罪、故意毁坏财物罪等，则涉及刑事追诉时效。刑事追诉时效是指刑法规定的，对犯罪人进行刑事追究的有效期限，超过此期限的，司法机关就不能再追诉。
- 根据《中华人民共和国刑法》第八十七条，犯罪经过下列期限不再追诉：
- 法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
- 法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
- 法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
- 法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
总结与建议：
- 对于不动产侵占纠纷，如果主要涉及民事权益的维护，如要求返还不动产或赔偿损失，那么应重点关注民事诉讼时效的规定。
- 如果不动产侵占行为同时构成刑事犯罪，那么除了考虑民事诉讼时效外，还需关注刑事追诉时效的规定。
- 在处理具体案件时，建议权利人充分了解相关法律法规，并在必要时向我咨询以获取更准确的法律意见和有效的法律援助。无论是民事诉讼还是刑事诉讼，及时采取行动都是维护自身权益的关键。