针对客户不还银行贷款时开发公司的处理方式，核心结论如下，我将分情况详细说明：
若开发公司为贷款提供担保
根据《民法典》第六百八十八条，若开发公司作为连带责任保证人，银行有权直接要求开发公司承担还款责任。此时开发公司需：
- 立即代偿：在收到银行催款通知后，需在合同约定的保证期间内履行还款义务，避免因逾期产生罚息或影响企业征信。
- 追偿权行使：代偿后，开发公司可依据《民法典》第七百条向债务人（客户）追偿，包括要求客户偿还本金、利息及代偿产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。若客户拒不履行，可向法院提起民事诉讼，申请强制执行其财产（如房产、存款等）。
- 风险防控建议：未来在提供担保时，建议要求客户提供反担保（如抵押房产、质押股权等），并明确约定担保范围及追偿条款，降低代偿风险。
若开发公司未提供担保，但客户以购房款抵押贷款
若客户通过按揭贷款购房，开发公司通常已收到全额房款（银行直接放款至开发公司账户），此时客户逾期还款主要影响其与银行间的借贷关系，开发公司一般无需直接承担还款责任。但需注意：
- 合同解除权：根据《商品房买卖合同司法解释》第二十条，若客户连续3个月或累计6个月未还贷，且开发公司已催告后仍未履行，开发公司有权解除购房合同，收回房屋并要求客户支付违约金（违约金比例通常为总房款的10%-20%）。
- 配合银行处置：银行可能要求开发公司协助处置抵押房产（如拍卖），开发公司需配合提供相关手续，但无需垫付资金。
- 风险提示：若客户断供导致房屋被拍卖后价款不足以清偿银行贷款，银行可能向开发公司主张差额补偿（仅当开发公司存在过错时，如未及时办理产权证等），因此需严格履行合同义务，避免因自身过错承担额外责任。
若开发公司与客户存在其他关联关系（如关联交易、资金往来）
若银行主张开发公司与客户存在人格混同（如财务、业务、人员高度混同），可能依据《公司法》第二十条要求开发公司对客户债务承担连带责任。此时开发公司需：
- 举证抗辩：提供财务独立证明（如审计报告、银行流水等），证明与客户无资金混同或利益输送。
- 合规审查：立即梳理内部财务、业务流程，避免因关联交易被认定为“滥用法人独立地位”，否则可能面临高额赔偿。
总结建议：开发公司需根据具体法律关系（担保人、出卖人或关联方）选择应对策略，核心原则是优先履行合同义务，同时通过法律手段追偿或规避风险。若涉及复杂情况（如担保链断裂、客户资不抵债），建议立即委托律师介入，通过诉讼保全、破产债权申报等程序最大限度维护权益。如有具体案件细节，可直接向我咨询，我将结合证据材料提供定制化方案。