物业改造消防设施是否可以向业主收费，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若改造属于物业日常维护范畴，原则上不得额外收费
   根据《物业管理条例》第五十一条，物业服务企业应当按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备进行维修、养护和管理。消防设施作为小区共有设施，其日常维护、检修费用已包含在业主缴纳的物业费中，物业不得以“改造”为由重复收费。例如：更换老化消防栓、补充灭火器等常规操作，费用应由物业费覆盖。

2. 若改造因业主共同决定且超出物业费范围，可按约定分摊费用
   若消防设施改造涉及重大升级（如增设自动喷淋系统、改造消防通道等），且经业主大会表决通过（需双过半同意），且物业服务合同或管理规约中明确约定此类费用分摊方式，则物业可按约定向业主收取费用。例如：老旧小区因消防标准更新需整体改造，经业主大会同意后，费用可按专有部分面积比例分摊。

3. 若改造因物业失职导致，费用应由物业自行承担
   若消防设施损坏是由于物业未履行维护义务（如长期未检修导致设备失效），则改造费用应由物业承担，不得转嫁业主。例如：物业未定期检查消防水管，导致漏水需整体更换，此费用应由物业自行负责。

行动建议：

• 业主可要求物业出示改造的合法依据（如业主大会决议、消防部门整改通知等）及费用明细；
  
• 若对收费有异议，可向当地房管部门或消防机构投诉，或通过业主委员会与物业协商；
  
• 涉及重大费用分摊时，建议委托第三方机构审计费用合理性。
  

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