业主在物业消防不合格的情况下，确实有可能要求减免物业费，但具体能否减免以及减免的幅度，需要根据实际情况和相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律依据与原则
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括消防设施的维护和管理。如果物业服务企业未能履行合同约定的义务，导致消防设施不合格，业主有权要求物业服务企业承担相应的责任。
合同法的原则：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据合同法的原则，如果一方未能履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括减免物业费等。
二、减免物业费的条件与考量因素
消防不合格的具体情况：
- 业主需要证明物业消防不合格的具体情况，如消防设施损坏、缺失、过期未检等，以及这些不合格情况对业主生活或安全造成的实际影响。
物业服务企业的责任：
- 业主需要证明物业服务企业未能履行其消防设施维护和管理的义务，导致消防不合格。这通常需要提供相关的证据，如照片、视频、检测报告等。
减免幅度的合理性：
- 即使物业消防不合格，业主要求减免物业费的幅度也需要合理。法院或仲裁机构在裁决时，会考虑消防不合格的严重程度、对业主生活或安全的影响程度、物业服务企业的过错程度等因素，来综合确定减免的幅度。
三、实际操作与建议
与物业服务企业协商：
- 在发现物业消防不合格后，业主首先可以尝试与物业服务企业进行协商，要求其整改并减免部分物业费。如果物业服务企业同意，双方可以签订书面协议，明确减免的幅度和期限。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消防部门等相关部门投诉，要求其对物业服务企业进行处罚，并督促其整改。在投诉时，业主需要提供相关的证据和材料。
通过法律途径解决：
- 如果投诉仍然无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径来解决。他们可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求物业服务企业承担违约责任并减免物业费。在诉讼或仲裁过程中，业主需要提供充分的证据来证明自己的主张。
四、注意事项
- 保留证据：业主在发现物业消防不合格后，应及时保留相关证据，如照片、视频、检测报告等，以便在协商、投诉或法律诉讼中使用。
- 及时行动：业主在发现物业消防不合格后，应及时采取行动，避免因为拖延而导致证据灭失或问题恶化。
- 合理诉求：业主在要求减免物业费时，应确保自己的诉求合理合法，避免提出过高的要求而导致无法得到支持。
综上所述，业主在物业消防不合格的情况下，确实有可能要求减免物业费。但具体能否减免以及减免的幅度，需要根据实际情况和相关法律法规来综合判断。如果您遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。