房屋危险性鉴定和房屋安全性鉴定在目的、侧重点、鉴定标准及结果应用等方面均存在显著差异。以下是对这两者的详细对比分析：

一、目的与侧重点

1. 房屋危险性鉴定：

   • 目的：主要判断房屋是否存在危险点，以及这些危险点的严重程度，从而确定房屋是否构成危险房屋。
   • 侧重点：关注房屋结构的安全性，特别是地基基础、上部承重结构等关键部位是否存在严重损坏或变形，以及这些损坏或变形是否对房屋的整体安全构成威胁。

2. 房屋安全性鉴定：

   • 目的：对房屋的完好程度、损坏状况及使用安全性进行全面评估，为房屋的维护、修缮、改造或拆除提供科学依据。
   • 侧重点：不仅关注房屋结构的安全性，还考虑房屋的使用功能、耐久性以及周边环境对房屋安全的影响。

二、鉴定标准

1. 房屋危险性鉴定：

   • 主要依据：《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）。该标准详细规定了地基基础、上部承重结构、围护结构等方面的评估方法，并划分了危险等级（A、B、C、D四级），为房屋的维修、加固或拆除提供了决策依据。

2. 房屋安全性鉴定：

   • 主要依据：除了可能参考《危险房屋鉴定标准》外，还可能依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）、《房屋完损等级评定标准》以及各类结构设计规范（如《混凝土结构设计规范》、《砌体结构设计规范》等）。这些标准从结构可靠性、使用功能、耐久性等多个角度对房屋进行全面评估。

三、结果应用

1. 房屋危险性鉴定：

   • 结果应用：鉴定结果主要用于确定房屋是否构成危险房屋，以及危险房屋的等级。根据鉴定结果，相关部门可以采取相应的措施，如要求房屋所有者或使用者进行维修加固、限制使用或拆除等。

2. 房屋安全性鉴定：

   • 结果应用：鉴定结果不仅用于判断房屋的安全性，还为房屋的维护、修缮、改造或拆除提供科学依据。例如，根据鉴定结果，房屋所有者或使用者可以合理安排维修计划和预算，选择合适的维修加固方案；在涉及房屋买卖、租赁、继承等法律纠纷中，鉴定结果也可以作为重要的证据材料。

四、实际案例说明

• 房屋危险性鉴定案例：某老旧住宅楼因地基下沉导致墙体出现严重裂缝，经房屋危险性鉴定后，被评定为D级危房。根据鉴定结果，相关部门立即要求该楼居民撤离，并安排了拆除工作。
• 房屋安全性鉴定案例：某商业综合体因使用年限较长，需要进行全面的安全性鉴定。鉴定机构依据相关标准对房屋的结构、装修、设备等进行了全面检查和评估，并给出了详细的鉴定报告。根据报告结果，房屋所有者对部分损坏的构件进行了维修加固，确保了房屋的安全使用。

总结来说，房屋危险性鉴定和房屋安全性鉴定在目的、侧重点、鉴定标准及结果应用等方面均存在显著差异。在进行房屋鉴定时，应根据具体需求和目的选择合适的鉴定类型，并严格按照相关标准和程序进行操作。如果您有关于房屋鉴定的具体问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。