住宅小区中先成立的是业主委员会，而非物业委员会（通常指物业服务企业或相关管理机构，并非由业主选举产生的委员会）。以下是对此问题的详细解释：

业主委员会的成立

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
   • 业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，具体执行业主大会决定的事项。

2. 成立流程：

   • 住宅小区在交付使用后，达到一定条件（如入住率、交付时间等）时，可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。
   • 业主委员会的成立需要经过一系列程序，包括筹备组的成立、业主大会的召开、业主委员会候选人的提名与选举等。

3. 职责与作用：

   • 业主委员会负责代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业的服务质量，维护业主的合法权益。
   • 业主委员会还负责召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，以及执行业主大会决定的其他事项。

物业委员会（或物业服务企业）的角色

1. 定义与性质：

   • 物业委员会并非一个法律上的正式术语，通常可能指的是物业服务企业或相关管理机构。
   • 物业服务企业是由业主大会选聘的，负责提供物业管理服务的专业机构。

2. 与业主委员会的关系：

   • 物业服务企业是在业主委员会成立后，由业主委员会根据业主大会的决定选聘的。
   • 物业服务企业与业主委员会之间是合同关系，双方通过签订物业服务合同来明确各自的权利与义务。

成立顺序的逻辑与必要性

1. 逻辑顺序：

   • 从逻辑上讲，必须先有业主委员会，才能由业主委员会代表业主选聘物业服务企业。
   • 业主委员会是业主自治的组织形式，是业主行使物业管理权利的基础。

2. 必要性：

   • 成立业主委员会是保障业主权益、实现业主自治的重要途径。
   • 通过业主委员会，业主可以集体决策、共同管理物业，确保物业服务的质量和效率。

总结与建议：

住宅小区中应先成立业主委员会，再由业主委员会选聘物业服务企业。这一顺序既符合法律规定的程序要求，也体现了业主自治的原则和精神。如果您在住宅小区的物业管理方面遇到任何问题或纠纷，如业主委员会的成立、物业服务企业的选聘或服务质量等，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。