关于买家交了订金后不要了是否可以退的问题，这主要取决于订金的性质以及双方之间的合同约定，以下是具体分析：
订金与定金的区别：
- 订金：通常被视为预付款或诚意金，不具有担保性质。如果买家交了订金后反悔，一般情况下，订金是可以退还的，除非双方合同中有特别约定。
- 定金：则具有担保性质，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果买家交了定金后反悔，定金可能不予退还；反之，如果卖家违约，则需要双倍返还定金。
合同约定的重要性：
- 无论订金还是定金，双方之间的合同约定都是至关重要的。如果合同中明确规定了订金或定金的退还条件、方式等，那么应当按照合同约定执行。
- 如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规和交易习惯来推断双方的真实意图，并据此作出判断。
实际操作建议：
- 对于买家：在支付订金或定金前，务必仔细阅读合同条款，了解清楚退还政策。如果合同中有不利于自己的条款，可以尝试与卖家协商修改，或者选择不签订该合同。
- 对于卖家：在收取订金或定金时，也应当明确告知买家相关退还政策，并在合同中详细约定。这样既可以避免后续纠纷，也可以维护自己的合法权益。
法律后果：
- 如果买家交了订金后反悔，且合同中没有特别约定订金不退还，那么卖家应当退还订金。如果卖家拒绝退还，买家可以通过法律途径维护自己的权益。
- 如果合同中明确约定了订金不退还，或者买家支付的是定金且符合定金罚则的条件，那么买家可能无法要求退还订金或定金。
总结来说，买家交了订金后不要了是否可以退，主要取决于订金的性质以及双方之间的合同约定。如果订金被视为预付款且合同中没有特别约定不退还，那么买家有权要求退还；如果订金被视为定金且符合定金罚则的条件，或者合同中有明确约定不退还，那么买家可能无法要求退还。因此，在签订合同时，双方都应当仔细阅读合同条款，了解清楚各自的权利和义务。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。