农村租地50年，在大多数情况下是不合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与核心结论
《中华人民共和国民法典》第七百零五条：
- 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是对所有类型租赁合同的普遍规定，包括农村集体土地的出租。因此，从这一基本原则出发，农村租地50年显然超出了法定租赁期限，超出部分无效。
《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策：
- 农村土地承包经营的期限一般为三十年，且到期后可以再延长三十年。但这并不意味着租赁期限可以无限延长或突破二十年的限制。对于以出租方式流转耕地等农用地的，其流转期限同样不得超过承包期的剩余期限，且受《民法典》二十年租赁期限的限制。
二、不同类型土地的具体分析
农村耕地：
- 土地承包经营权的期限为三十年（可再延长三十年）。但作为租赁用途时，期限不得超过二十年。因此，农村耕地租地50年，超出二十年的部分无效。
草地与林地：
- 草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。然而，在租赁关系中，这些土地同样要遵循《民法典》第七百零五条的规定，即租赁期限不得超过二十年。超过部分无效，除非存在特殊的合法流转情形且符合法律规定。
农村集体经营性建设用地：
- 对于这类土地，虽然其出让、出租等的最高年限可能参照同类用途的国有建设用地执行（如工业用地最高出让年限为50年），但这并不意味着农村集体经营性建设用地也可以出租50年。因为农村土地租赁仍需受《民法典》二十年租赁期限的限制，除非有特别规定且符合其他条件。
三、实际操作建议与法律后果
签订合同时的注意事项：
- 在签订农村集体土地出租合同时，双方应明确土地性质（耕地、草地、林地、经营性建设用地等）和剩余承包期限。
- 根据土地性质和剩余承包期限合理确定出租期限，确保不超过法定上限（二十年）。
- 在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。
违法租赁的法律后果：
- 如果租赁期限超过二十年，超出部分将被视为无效。这意味着，在租赁期限超过二十年的情况下，出租方和承租方之间的权利义务关系将不受法律保护。
- 双方可能因违法租赁而面临行政处罚或民事纠纷。例如，出租方可能因违法出租土地而受到土地管理部门的处罚；承租方则可能因租赁合同无效而无法继续使用土地，并可能因此遭受经济损失。
总结：农村租地50年在大多数情况下是不合法的，因为超出了《民法典》规定的二十年租赁期限。在签订农村集体土地出租合同时，双方应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。