未成年人有工作也不一定可以在外面租房，需分情况讨论：

1. 从法律年龄界限来看

   • 根据我国法律规定，十八周岁以上的自然人为成年人，不满十八周岁的自然人为未成年人。其中，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。但这并不意味着他们就可以随意在外面租房。因为租房涉及到签订租赁合同等民事法律行为，虽然十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人被视为完全民事行为能力人，理论上可以签订租赁合同，但实际操作中，很多房东出于各种考虑（如担心未成年人无法承担租金、可能损坏房屋等），可能不愿意将房屋出租给未成年人。
   • 对于未满十六周岁的未成年人，他们属于限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。所以，未满十六周岁的未成年人即使有工作，也不能自己独立在外面租房，需要由其法定代理人（如父母）代为签订租赁合同或者经过法定代理人的同意、追认。

2. 从实际操作和房东意愿角度

   • 即便十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人理论上可以租房，但在现实中，房东可能会要求提供更多的证明材料，如工作证明、收入证明、监护人同意书等，以确保租房行为的合法性和稳定性。如果未成年人无法提供这些材料，或者房东认为存在风险，那么租房可能会受到阻碍。

3. 从社会安全和保护未成年人角度

   • 未成年人身心发育尚不成熟，缺乏足够的自我保护能力和社会经验。在外面租房可能会面临各种安全风险，如人身安全、财产安全等。因此，即使未成年人有工作，从保护其身心健康和安全的角度出发，也不建议他们独自在外面租房。如果确实需要独立生活，最好在监护人的陪同下或者选择安全可靠的居住环境。