结论前置：二手房合同中中介费与实际不符是否违规，需根据具体情况判断，可能涉及违规也可能不违规。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 若合同中有明确约定：二手房买卖合同中，如果双方对中介费有明确的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么双方应当按照合同约定履行。如果中介费与实际不符，且这种不符是由于一方违反合同约定导致的，那么违约方就构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。例如，合同中约定中介费为房屋总价的2%，但实际收取时却按照3%收取，且没有合理的解释或双方未达成新的协议，那么这种行为就构成了违约。
   • 若合同中无明确约定或约定不明：如果合同中没有对中介费进行明确约定，或者约定不明确，那么双方可以协商确定中介费的数额。如果协商不成，可以参照行业惯例或者相关法律法规的规定来确定。在这种情况下，如果中介费与实际不符，且没有合理的解释或双方未达成新的协议，那么可能需要根据实际情况来判断是否构成违规。

2. 法律法规角度：

   • 中介服务收费规定：根据相关规定，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。如果中介机构未按照规定明码标价，或者收取的费用与公布的标准不符，那么就可能构成违规行为。
   • 欺诈行为认定：如果中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒重要事实、虚构事实等，导致购房者支付了不合理的中介费，那么这种行为不仅可能构成违规，还可能构成欺诈犯罪，需要承担相应的法律责任。

3. 实际操作建议：

   • 核实合同内容：在发现中介费与实际不符时，首先应当核实合同中的相关条款，看是否有明确的约定以及约定是否合法有效。
   • 与中介机构协商：如果合同中没有明确约定或者约定不明，可以尝试与中介机构进行协商，寻求合理的解决方案。
   • 寻求法律援助：如果协商不成，且认为中介机构的行为构成违规或欺诈，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

举例说明：假设购房者与中介机构签订了一份二手房买卖合同，合同中约定中介费为房屋总价的2%。但在实际交易过程中，中介机构却要求购房者支付3%的中介费，且没有给出合理的解释或双方未达成新的协议。在这种情况下，购房者可以首先核实合同内容，确认中介费的约定；然后与中介机构进行协商，要求其按照合同约定收取中介费；如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

后续行动建议：如果您在二手房交易过程中遇到中介费与实际不符的情况，且无法与中介机构协商解决，建议您及时咨询专业律师（即向我咨询），以便更好地维护自己的合法权益。