核心结论：物业空调漏水淹了业主，赔偿问题需根据漏水原因、责任主体及损失情况来确定，一般可分以下几种情况处理。

1. 若因物业维护不当导致空调漏水
   根据《民法典》第九百四十二条，物业对小区公共设施负有维修、养护义务。若因物业未及时检修公共区域空调设备（如中央空调外机、公共管道等），导致漏水淹损业主房屋，物业需承担主要赔偿责任。业主应第一时间固定证据（如拍照、录像、保存维修记录），并要求物业出具书面赔偿方案。若协商无果，可向当地房管部门投诉或直接起诉，主张修复费用、财物损失及合理误工费等。

2. 若因业主自有空调设备漏水
   若漏水源于业主专有部分的空调（如室内机、外机支架老化），责任由业主自行承担。但若物业未履行告知义务（如未提醒业主检查设备、未协助排查隐患），可能需承担部分补充责任。例如，业主长期未居住，物业未按约定巡查发现漏水，导致损失扩大，物业可能需按过错程度分担赔偿。

3. 若因第三方原因导致漏水
   若漏水由第三方（如楼上业主违规改装空调、施工队操作不当）造成，责任主体为第三方。业主应先向侵权方索赔，物业若未尽到管理义务（如未制止违规行为、未及时协调处理），可能需承担连带责任。例如，楼上业主私改空调排水管，物业未制止且未协助疏通，导致漏水，业主可同时起诉楼上业主和物业。

操作建议：

• 第一步：固定证据：立即拍照/录像记录漏水现场、受损财物，保存维修记录、沟通记录（如与物业的微信聊天记录）。
  
• 第二步：明确责任：联系物业、空调安装方或第三方鉴定机构，确定漏水原因及责任主体。
  
• 第三步：协商赔偿：与责任方协商修复方案及赔偿金额，若协商不成，可向社区调解委员会申请调解，或直接向法院起诉。
  

提示：赔偿范围包括直接损失（如家具、地板修复费用）和间接损失（如临时租房费用），但需提供合理证明（如发票、报价单）。若涉及大额损失，建议委托专业机构评估损失金额，以增强证据效力。

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体法律问题。