当空调下水管漏水造成损失时，赔偿问题的处理需要遵循一定的步骤和原则。以下是我为您提供的详细解答：

一、明确责任主体

首先，要确定漏水的原因，从而明确责任主体。这通常涉及以下几种情况：

1. 空调本身质量问题：

   • 如果漏水是由于空调本身的质量问题，如零部件质量不过关或整体设计缺陷导致的，那么销售者或生产者应当承担赔偿责任。

2. 安装不当：

   • 如果漏水是由于安装过程中的操作不规范、安装不牢固或连接管道方式不正确等安装问题导致的，那么安装者必须承担赔偿责任。

二、确定赔偿范围

赔偿范围通常包括因漏水而遭受的直接和间接损失。具体来说，可能包括以下几项：

1. 财产损失：

   • 楼下因漏水而遭受的家具、地板等财产的损失，如修复或更换的费用。

2. 其他合理损失：

   • 因漏水而造成的其他合理损失，如楼下住户为处理漏水事宜而耽误的工作时间所产生的误工费等。

三、保留证据并协商赔偿

1. 保留证据：

   • 楼下的住户应妥善保留相关证据，如受损物品的照片、漏水现场的状况记录等。这些证据在后续主张赔偿时将起到关键作用。

2. 协商赔偿：

   • 责任方应主动积极地与楼下住户协商赔偿事宜，双方应基于公平、合理的原则进行协商。

3. 诉讼途径：

   • 如果双方协商不成，楼下住户可以通过诉讼途径来解决问题，要求责任方承担相应的赔偿责任。

四、注意事项

• 在处理赔偿问题时，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
• 赔偿金额应基于实际损失进行合理计算，避免过高或过低的索赔要求。
• 如果涉及法律诉讼，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。

综上所述，空调下水管漏水造成的损失赔偿问题需要根据具体情况明确责任主体、确定赔偿范围，并通过保留证据、协商或诉讼等途径来寻求合理的解决方案。希望这些信息能对您有所帮助。