本集体人的集体建设土地使用权证私自转让给开发公司的协议，一般情况下是无效的。以下从不同角度进行分析：

法律角度

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体建设用地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地使用权的企业破产、兼并等情形。这意味着，集体建设土地使用权证的转让，必须遵循严格的法律程序和条件，私自转让显然不符合这些要求。

具体来说，集体建设用地使用权的流转，通常需要经过以下程序：

1. 依法批准：集体建设用地使用权的流转，必须依法经过相关政府部门的批准。
2. 符合规划：流转的土地必须符合土地利用总体规划和城乡规划。
3. 用途限制：流转后的土地用途必须符合法律规定，不得擅自改变土地用途。

私自转让集体建设土地使用权证，不仅违反了上述法律规定，还可能损害集体和成员的利益，因此，这种转让协议在法律上是无效的。

实际操作角度

在实际操作中，即使双方签订了转让协议，由于该协议违反了法律的强制性规定，也会面临被宣告无效的风险。一旦协议被宣告无效，双方将恢复原状，即转让方收回土地使用权证，受让方返还已支付的费用。此外，双方还可能因违法行为而受到行政处罚，甚至承担刑事责任。

特殊情况

当然，也存在一些特殊情况，如集体建设用地使用权依法转为国有土地使用权后，再进行转让的。但这种情况需要满足一系列严格的条件，包括依法办理土地征收手续、缴纳相关税费等。即使在这种情况下，转让也必须遵循公开、公平、公正的原则，不得私自进行。

建议与风险提示：

• 遵守法律程序：如果确实需要转让集体建设土地使用权证，必须依法办理相关手续，确保转让的合法性和有效性。
• 咨询专业律师：在涉及土地使用权转让等复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以获取准确的法律意见和指导。
• 谨慎操作：私自转让集体建设土地使用权证不仅可能面临法律风险，还可能损害集体和成员的利益，因此应谨慎操作。

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