发现配偶存在出轨等不忠行为（涉及“小三”情况）后处理财产问题，核心结论是需根据不同情况采取不同策略，主要涉及收集证据、协商处理、诉讼分割等环节，且要遵循法律规定保障自身合法权益，以下分情况详细说明：

若处于协商阶段

1. 明确财产状况：首先要全面梳理夫妻共同财产的范围，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、基金、债权债务等。可以通过查看银行流水、房产登记信息、车辆行驶证、投资账户记录等方式，准确掌握财产的实际情况。例如，查看银行流水可以了解资金的流向，是否存在大额转账给“小三”的情况；查看房产登记信息能明确房产的归属及是否有共同出资等情况。
2. 与配偶协商：在掌握财产状况后，与配偶坦诚沟通，表明自己对财产分割的意愿和诉求。在协商过程中，要基于公平、合理的原则，同时考虑到配偶的过错行为对婚姻关系造成的伤害，争取在财产分割上获得更有利的结果。比如，如果配偶将大量夫妻共同财产赠与“小三”，可以要求配偶追回这些财产，并在分割剩余财产时适当多分。
3. 签订财产分割协议：如果双方能够就财产分割达成一致意见，建议签订书面财产分割协议。协议中要明确财产的具体分割方式、分割比例、财产交付时间等内容，以确保协议的有效性和可执行性。例如，约定房产归一方所有，另一方获得相应的补偿款，并明确补偿款的支付时间和方式等。

若协商不成进入诉讼阶段

1. 收集证据
   • 证明配偶过错：收集能够证明配偶与“小三”存在不正当关系的证据，如聊天记录、照片、视频、证人证言等。这些证据在诉讼中可以作为认定配偶存在过错的重要依据，从而影响财产分割的比例。例如，聊天记录中配偶承认与“小三”的关系，或者照片、视频显示配偶与“小三”有亲密举动等。
   • 证明财产转移：如果发现配偶有将夫妻共同财产转移给“小三”的行为，要收集相关证据，如转账记录、赠与合同等。根据法律规定，配偶擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为是无效的，可以要求“小三”返还财产。例如，配偶通过银行转账将大额资金转给“小三”，转账记录就是证明财产转移的重要证据。
2. 提起诉讼：准备好相关证据后，向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中一并提出财产分割的请求。在诉讼过程中，要向法院详细陈述配偶的过错行为以及财产转移等情况，并提供相应的证据支持自己的主张。法院会根据双方的证据和法律规定，对夫妻共同财产进行分割。
3. 法院判决与执行：法院会根据夫妻双方的实际情况，包括婚姻存续时间、过错程度、财产状况等因素，判决财产的分割方式。如果一方不履行法院的判决，另一方可以向法院申请强制执行，通过法律手段确保自己的合法权益得到实现。例如，法院判决房产归一方所有，另一方协助办理过户手续，如果另一方拒不配合，可以向法院申请强制执行过户。

在处理财产问题的过程中，要注意遵守法律规定，不得采取非法手段获取证据或处理财产，以免给自己带来不必要的法律风险。如果你在处理这类财产问题时遇到疑问，可以直接向我咨询。