物业公司可以用“履职不到位”进行表述，但需结合具体场景和证据来认定。以下从不同角度展开说明：

1. 法律层面
   根据《民法典》第九百四十二条，物业公司需按照约定和法律规定提供服务（如安全防范、环境卫生维护等）。若其未履行或未完全履行义务（如保安失职导致业主损失、清洁不达标等），业主或业委会可主张其“履职不到位”，并要求承担违约责任或赔偿损失。但需注意：

   • 举证责任：主张方需提供证据（如监控录像、照片、书面投诉记录等）证明物业公司未履行具体义务；
     
   • 合同约定：若物业服务合同中明确约定了服务标准（如巡逻频率、清洁次数等），物业公司未达标的可直接认定为“履职不到位”。

2. 实务操作层面

   • 业主维权：业主可通过业主大会表决更换物业，或向房管部门投诉（如《物业管理条例》第四十八条），投诉时可使用“履职不到位”描述问题，但需附具体事实依据；
     
   • 物业抗辩：若物业公司被指控“履职不到位”，可提供工作记录（如巡逻签到表、设备维护记录等）证明已履行义务，或主张不可抗力（如极端天气导致清洁延迟）作为免责事由。

3. 表述注意事项

   • 避免主观臆断：仅凭个人感受（如“觉得物业不作为”）无法直接认定“履职不到位”，需结合客观证据；
     
   • 区分“瑕疵履行”与“根本违约”：若物业公司仅存在轻微服务瑕疵（如绿化修剪不及时），通常不构成根本违约；但若长期未履行核心义务（如消防设施瘫痪），可能涉及根本违约，业主可解除合同。

建议：若您遇到物业公司履职问题，建议先收集证据（如拍照、录像、书面沟通记录），再通过业主委员会或法律途径主张权利。如有具体案例，可进一步向我咨询细节，我会结合法律条文和实务经验为您分析。