结论：在子公司有开发资质但由母公司竞得土地的情况下，是否可以变更受让人，这主要取决于土地出让合同的具体约定以及相关法律法规的规定。一般来说，如果合同允许且符合法律要求，是可以进行受让人变更的；但如果合同或法律有明确限制，则可能无法变更。

详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 土地出让合同是母公司与土地管理部门之间签订的，其中会明确约定土地的使用条件、受让人等关键条款。
   • 如果合同中明确规定了受让人不得变更，或者变更受让人需要满足特定条件（如经过土地管理部门同意、支付额外费用等），则必须遵守这些约定。
   • 如果合同中没有明确禁止变更受让人，且变更不违反其他法律法规，那么理论上是可以进行受让人变更的。但实际操作中，还需要与土地管理部门进行协商，并办理相关手续。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，土地使用权的转让需要符合一定的条件和程序。
   • 如果变更受让人涉及到土地使用权的转让，那么必须确保这种转让是合法的，即符合法律法规规定的转让条件，如已支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、完成开发投资总额的一定比例等。
   • 此外，还需要注意，某些特殊类型的土地（如划拨土地、保障性住房用地等）可能有更严格的转让限制。

3. 实际操作角度：

   • 即使合同和法律都允许变更受让人，实际操作中也可能面临一些困难。例如，土地管理部门可能对变更受让人提出额外的要求或条件，或者需要支付额外的费用。
   • 另外，如果母公司和子公司之间存在关联关系，土地管理部门可能会更加谨慎地审查变更受让人的申请，以确保这种变更不会损害公共利益或违反相关法律法规。

建议：

• 如果母公司确实需要将土地受让人变更为子公司，首先应仔细审查土地出让合同中的相关条款，了解变更受让人的具体条件和程序。
• 其次，应咨询当地土地管理部门或相关法律专业人士，了解变更受让人是否符合法律法规的要求，以及需要办理哪些手续和支付哪些费用。
• 最后，在确保所有条件和程序都符合要求的情况下，再向土地管理部门提出变更受让人的申请，并按照要求办理相关手续。

后续行动：

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