关于《民法典》中外立面和房顶的规定，并没有直接集中在一个具体的条款中，而是分散在多个相关条款中，主要涉及建筑物区分所有权和相邻关系等方面。以下是对这些规定的详细解释：

1. 建筑物区分所有权中的外立面和房顶规定：

   • 根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。外立面和房顶通常属于建筑物的共有部分，由全体业主共同共有。
   • 《民法典》第二百七十八条进一步规定了业主共同决定事项的范围，包括改建、重建建筑物及其附属设施等事项。这意味着，对于外立面和房顶的改建或重建，需要业主共同决定，并遵循相应的表决程序。

2. 相邻关系中的外立面和房顶规定：

   • 《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这适用于外立面和房顶的使用和管理，特别是当这些部分的使用影响到相邻业主的权益时。
   • 例如，如果某一业主在外立面上安装广告牌或悬挂物品，可能影响到其他业主的采光、通风或安全等权益，此时就需要依据相邻关系的原则进行处理。

3. 外立面和房顶的维修责任：

   • 根据《民法典》的相关规定，建筑物的共有部分（包括外立面和房顶）的维修责任通常由全体业主共同承担。具体维修责任的划分可能依据业主大会的决定或物业管理合同中的约定。
   • 如果外立面或房顶的损坏是由于某一业主的过错造成的，那么该业主可能需要承担相应的维修责任或赔偿责任。

法律建议：

• 对于外立面和房顶的使用和管理，建议业主们首先查阅物业管理合同或业主大会的决定，了解相关的规定和程序。
• 如果在使用或管理过程中遇到问题或纠纷，可以尝试通过协商、调解等方式解决。如果无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

可能后果：

• 如果业主未经其他业主同意擅自改建或重建外立面和房顶，可能面临其他业主的反对和投诉，甚至可能引发法律纠纷。
• 如果因外立面或房顶的使用和管理不当导致相邻业主的权益受损，受损业主有权要求侵权业主承担相应的法律责任。

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