关于小区业委会秘书是否需要是小区业主的问题，这主要取决于具体的物业管理条例或相关法规，以及小区业委会的章程或规定。不过，从一般情况和普遍原则出发，我可以给您一个较为详细的解答。
首先，我们需要明确的是，在大多数情况下，小区业委会的成员，包括秘书这一职位，通常是由本小区的业主来担任的。这是因为业委会的职责是代表和维护小区内全体业主的合法权益，因此，由业主来担任业委会的成员，包括秘书，能够更好地理解和反映业主的需求和意愿。
具体来说，成为业委会成员（包括秘书）一般需要满足以下条件：
业主身份：必须是本小区的业主，这通常是以产权证书或房屋买卖合同等法律文件来确认的。
完全民事行为能力：具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，承担民事责任。
热心公益事业、责任心强：对小区的公共事务有热情，愿意为小区的和谐、稳定和发展贡献自己的力量，并具备较强的责任心。
一定的组织能力：能够组织和协调小区内的各项活动，推动业委会工作的顺利开展。
遵守管理规约和业主大会议事规则：严格遵守小区的管理规约和业主大会议事规则，维护小区的公共秩序和良好环境。
无直接利益关系：本人、配偶及其他直系亲属与物业服务企业无直接的利益关系，以确保业委会工作的公正性和客观性。
其他条件：根据具体的物业管理条例或小区业委会的章程，可能还会有其他特定的条件或要求。
虽然不同地区的物业管理条例或小区业委会的章程可能有所不同，但要求业委会成员（包括秘书）是小区业主这一原则，在大多数情况下都是适用的。这是因为只有业主才能真正代表和维护小区内全体业主的合法权益，推动小区的和谐、稳定和发展。
因此，如果您想成为小区业委会的秘书，首先需要确认自己是否是本小区的业主，并了解并满足其他相关的条件和要求。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，建议您咨询当地的物业管理部门或小区业委会的相关负责人。