农村民房拆旧建新，若涉及到拆迁与重建的协议安排，其性质及效力可以归纳如下：

协议性质

农村民房拆旧建新协议，本质上是一种民事合同，它是在平等、自愿的基础上，由拆迁人（通常为政府或开发商）与被拆迁人（即房屋原所有权人）就房屋拆迁、补偿、安置及重建等事宜达成的书面约定。这种协议不仅明确了双方的权利和义务，还为后续的拆迁和重建工作提供了法律保障。

协议效力

1. 法律约束力：一旦双方签署了拆旧建新协议，该协议即具有法律约束力。双方必须按照协议约定的内容履行各自的义务，如拆迁人需按时支付补偿款、提供安置房或临时安置费用，被拆迁人则需按时搬迁、配合拆迁工作等。

2. 权益保障：协议为双方提供了权益保障。对于被拆迁人而言，协议确保了其能够获得合理的补偿和安置，避免了因拆迁而导致的权益受损。对于拆迁人而言，协议则明确了拆迁的范围、时间和方式，有助于其顺利推进拆迁和重建工作。

3. 争议解决依据：在协议履行过程中，如果双方发生争议或纠纷，协议将成为解决争议的重要依据。双方可以依据协议中的约定，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护各自的合法权益。

协议内容要点

为了确保拆旧建新协议的有效性和合法性，协议内容应包含以下要点：

• 双方主体信息：明确拆迁人和被拆迁人的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式等。
• 被拆迁房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、建筑面积及权属证明等关键信息，作为后续补偿计算的基础。
• 拆迁补偿方式与标准：明确补偿方式（如货币补偿、产权调换等）、补偿金额及其构成、支付时间和方式等。
• 搬迁与安置安排：约定搬迁期限、安置措施（如临时过渡安置房或临时安置费用）等。
• 权利与义务：明确双方的权利和义务，如拆迁人的拆除权、补偿支付义务，被拆迁人的选择补偿方式的权利、获得补偿的义务等。
• 违约责任：约定双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
• 争议解决机制：约定争议解决的方式和途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。

注意事项

在签署拆旧建新协议前，被拆迁人应仔细审查协议内容，确保其符合当地法律法规和政策要求。如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师以保护自身权益。同时，双方应严格履行协议约定的权利和义务，共同推动拆迁和重建工作的顺利进行。