核心结论：针对合同明确约定买车位送物管费但卖方不履行的情况，您可通过协商、投诉、诉讼三种途径解决，具体需结合合同条款、履行情况及证据综合判断。以下是详细分析：

1. 优先协商：明确诉求，固定证据

• 操作步骤：
  首先与卖方（开发商/物业）书面沟通，明确要求其按合同履行赠送物管费的义务，并留存沟通记录（如微信、邮件、录音等）。

  • 若卖方承认违约但拖延，可要求其出具书面承诺或补充协议，约定履行期限及违约责任。
    
  • 若卖方直接拒绝，需重点核查合同条款是否明确约定赠送物管费的具体内容（如期限、金额、计算方式等）。

• 关键点：
  合同中若未明确赠送物管费的“起始时间”“赠送年限”或“计算标准”（如按车位面积或固定金额），卖方可能以“条款模糊”为由抗辩。此时需结合合同目的、行业惯例及双方交易习惯补充解释。

2. 投诉维权：向监管部门施压

• 适用场景：
  若卖方为开发商，可向当地住建部门或市场监督管理局投诉其“虚假宣传”或“违约销售”；若卖方为物业公司，可向房管部门或物业协会投诉其“未按合同提供服务”。
  
• 操作要点：
  
  • 投诉时需提交合同原件、付款凭证、沟通记录等证据，明确要求监管部门介入调查并责令卖方履行义务。
    
  • 若监管部门认定卖方违规，可能对其行政处罚（如罚款、信用扣分），间接推动问题解决。

3. 诉讼解决：明确法律依据，主张违约责任

• 法律依据：
  根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

  • 若合同明确约定赠送物管费，卖方拒不履行，您可起诉要求其按约定履行（如补缴物管费）或赔偿损失（如您已自行支付的费用）。
    
  • 若合同未约定违约责任，可主张卖方赔偿您因违约产生的实际损失（如物管费支出）。

• 诉讼准备：

  • 证据清单：合同、付款记录、沟通记录、物管费缴费凭证等。
    
  • 诉讼策略：若卖方抗辩“合同未生效”或“条款无效”，需重点证明合同系双方真实意思表示且无违法情形（如未违反强制性规定）。

4. 风险提示：合同条款的“陷阱”

• 常见抗辩理由：

  • 卖方可能主张“赠送物管费”系附条件条款（如需业主委员会同意），或约定“最终解释权归卖方所有”。
    
  • 若合同中存在“卖方有权单方变更条款”等格式条款，可能因违反《民法典》第497条（格式条款无效情形）被认定无效。

• 应对建议：
  若合同存在模糊或不利条款，可主张按《民法典》第466条（合同解释规则）或第510条（补充协议规则）补充解释，或通过诉讼推翻不合理条款。

总结：建议您先与卖方协商并固定证据，若协商无果可投诉至监管部门，最终可通过诉讼主张权利。具体操作需结合合同条款及证据情况，如有疑问可进一步向我提供合同细节，我将为您制定更精准的解决方案。