在政府拆迁补偿协议中，被拆迁人收取的面积差价款一般归被拆迁人所有，但具体归属需依据拆迁补偿协议的具体条款以及相关法律法规来确定。以下从不同角度进行分析：
一、拆迁补偿协议条款的约定
拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿事宜达成的书面协议，具有法律约束力。协议中通常会明确约定补偿方式、补偿标准、补偿金额以及支付方式等关键条款。如果协议中明确规定了面积差价款的归属，那么应当按照协议的约定来执行。例如，协议可能规定，若实际拆迁面积与协议约定的面积存在差异，差价款由拆迁方支付给被拆迁方，或者由被拆迁方退还给拆迁方。
二、相关法律法规的规定
在拆迁补偿过程中，除了遵循拆迁补偿协议的约定外，还需遵守相关法律法规的规定。虽然具体的法律法规可能因地区而异，但一般来说，拆迁补偿应当遵循公平、合理、合法的原则。如果法律法规对面积差价款的归属有明确规定，那么应当按照法律法规的规定来执行。例如，某些地区可能规定，面积差价款应当归被拆迁方所有，以弥补其因拆迁而遭受的损失。
三、实际操作中的常见情况
在实际操作中，面积差价款的归属可能因具体情况而有所不同。以下是一些常见的情况：
实际面积大于协议面积：如果实际拆迁面积大于协议约定的面积，且拆迁方同意按照实际面积进行补偿，那么被拆迁方可能会收到额外的面积差价款。这笔款项通常归被拆迁方所有，以补偿其因拆迁而获得的额外利益。
实际面积小于协议面积：如果实际拆迁面积小于协议约定的面积，且拆迁方要求按照实际面积进行补偿，那么被拆迁方可能需要退还部分补偿款或接受减少的补偿金额。在这种情况下，通常不会产生面积差价款归被拆迁方所有的情况。
协议未明确约定：如果拆迁补偿协议中未明确约定面积差价款的归属，且相关法律法规也未对此作出规定，那么双方可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。在这种情况下，法院或仲裁机构可能会根据公平、合理、合法的原则来裁决面积差价款的归属。
四、建议与注意事项
仔细阅读拆迁补偿协议：在签订拆迁补偿协议前，被拆迁方应仔细阅读协议条款，特别是关于面积差价款的归属、补偿方式、补偿标准等关键条款。如有疑问或不明确之处，应及时向拆迁方或专业律师咨询。
保留相关证据：在拆迁过程中，被拆迁方应保留好与拆迁相关的所有证据，如拆迁补偿协议、房屋产权证、土地使用证等。这些证据在后续可能发生的争议中可能起到关键作用。
及时咨询专业律师：如果被拆迁方对拆迁补偿协议中的面积差价款归属有疑问或争议，应及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助被拆迁方维护自身合法权益。
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