关于租赁合同解除权的正确说法，主要包括以下几点：

1. 法定解除权：

   • 根据《民法典》的相关规定，当租赁合同中一方存在根本违约行为，如未按照约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途等，且经催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除合同。这是法定解除权的一种体现，即无需双方协商一致，一方即可依据法律规定解除合同。
   • 例如，若承租人长期拖欠租金，出租人多次催告后仍未支付，出租人便有权依据法定解除权解除租赁合同。

2. 约定解除权：

   • 除了法定解除权外，租赁合同双方还可以在合同中约定解除合同的条件。当这些条件成就时，一方或双方即有权解除合同。这种解除权称为约定解除权。
   • 例如，合同中可以约定，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。当承租人违反此约定时，出租人便可以依据约定解除权解除合同。

3. 协商解除权：

   • 在租赁合同履行过程中，双方还可以通过协商一致的方式解除合同。这种解除方式不依赖于法定或约定的解除条件，而是基于双方的自愿和合意。
   • 例如，若因市场变化或双方个人原因，出租人和承租人均希望提前终止合同，他们可以通过协商达成一致，并签订解除合同的协议。

4. 解除权的行使与限制：

   • 无论是法定解除权、约定解除权还是协商解除权，其行使都需遵循一定的程序和限制。例如，法定解除权的行使通常需要经过催告程序，且解除合同的通知需以书面形式送达对方。
   • 同时，解除权的行使也需考虑合同的目的和公平原则。若解除合同将给对方造成重大损失，且该损失并非由对方过错造成，解除权人可能需承担一定的赔偿责任。

在行使租赁合同解除权时，还需注意以下几点：

• 及时行使：一旦发现对方存在违约行为或满足解除条件，应及时行使解除权，以免错过最佳时机。
• 保留证据：在行使解除权前，应收集并保留好相关证据，如催告通知、违约证据等，以便在后续争议中证明自己的主张。
• 遵循程序：按照法律规定或合同约定的程序行使解除权，确保解除行为的合法性和有效性。

若您在租赁合同解除方面遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询。作为专注于婚姻家庭、合同纠纷领域的专业律师，我将为您提供全面、准确的法律解答和建议。