若您因商铺位置不佳被起诉申请减免租金或相关费用，核心应对思路是围绕合同条款、不可抗力或情势变更原则、实际经营情况等角度进行抗辩，并准备充分证据支持您的主张。以下为具体分析框架及撰写要点：

一、明确抗辩核心方向

1. 合同条款审查

   • 若合同中明确约定“位置不佳可减免”：直接引用合同条款，说明商铺实际位置与合同约定不符（如承诺的“临街”“人流量大”等未实现），要求按约定减免。
     
   • 若合同无明确约定：需从其他角度论证减免合理性，避免直接以“位置不好”为由抗辩，需结合具体损失或客观情况。

2. 不可抗力或情势变更原则

   • 不可抗力：若位置不佳是由于不可抗力（如政府规划调整、道路封闭施工等）导致，可主张减免。需提供政府文件、施工公告等证据。
     
   • 情势变更：若合同签订后，商铺周边环境发生重大变化（如竞争对手入驻、商圈衰落等），导致经营严重困难，可依据《民法典》第533条申请变更或解除合同，或主张减免租金。需提供经营数据（如客流量、收入下降证明）、周边环境变化证据（如照片、新闻报道）。

3. 实际经营情况与损失证明

   • 经营数据对比：提供租赁前后的客流量、营业额、利润等数据，证明位置不佳导致经营严重受损。
     
   • 损失计算：明确因位置不佳导致的直接损失（如装修闲置、设备折旧）和间接损失（如预期收益减少），并要求按比例减免。

二、撰写减免申请的要点

1. 标题与称谓

   • 标题：《关于申请减免商铺租金/相关费用的说明》
     
   • 称谓：明确对方主体（如“XX公司”或“XX房东”）。

2. 事实陈述

   • 简要说明租赁合同签订情况（时间、期限、租金标准）。
     
   • 描述商铺实际位置与合同约定或承诺的差异（如“合同约定为临街商铺，但实际位于商场内部角落”）。
     
   • 说明位置不佳对经营的具体影响（如“客流量不足导致营业额下降50%”）。

3. 法律依据与请求

   • 引用合同条款或法律条文（如《民法典》第533条）。
     
   • 明确减免请求（如“申请减免2024年1月至2024年6月租金50%”）。
     
   • 提出协商意愿（如“愿与贵方协商调整租金标准或解除合同”）。

4. 证据清单

   • 附上合同、位置照片、经营数据、政府文件等证据，并标注证据名称及证明目的。

三、注意事项

1. 证据充分性：所有主张均需有证据支持，避免主观描述。
   
2. 语气理性：避免情绪化表述，聚焦事实与法律。
   
3. 时效性：若因不可抗力或情势变更申请减免，需在知道或应当知道事由后及时提出。
   

若您需进一步协助撰写减免申请或应对诉讼，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细方案。