巨额财产来源不明罪的处理方式既可能涉及退钱，也可能涉及查封房产，具体取决于财产的性质和来源。以下是对此问题的详细分析：
一、巨额财产来源不明罪的基本法律规定
根据《中华人民共和国刑法》第三百九十五条的规定，国家工作人员的财产、支出明显超过合法收入，差额巨大的，可以责令该国家工作人员说明来源，不能说明来源的，差额部分以非法所得论，处五年以下有期徒刑或者拘役；差额特别巨大的，处五年以上十年以下有期徒刑。财产的差额部分予以追缴。
二、处理方式的具体分析
退钱（追缴非法所得）：
- 在巨额财产来源不明罪中，如果国家工作人员无法说明其财产来源，且该财产被认定为非法所得，那么这部分财产将被依法追缴。
- 追缴的非法所得通常包括现金、存款、有价证券等可以量化、易于变现的财产。
查封房产：
- 如果巨额财产中包括房产，且该房产被认定为非法所得或者与非法活动有关联，那么该房产可能会被依法查封、扣押或拍卖。
- 查封房产的目的是为了防止财产转移、隐匿或毁损，确保后续的法律程序能够顺利进行。
- 需要注意的是，查封房产并不意味着房产一定会被没收或拍卖。在后续的法律程序中，如果房产被证明与非法活动无关联或者国家工作人员能够说明其合法来源，那么房产可能会被解封并返还给原所有人。
三、实际案例与法律适用
- 在实际案例中，法院会根据具体证据和法律规定来判断财产的性质和来源。如果证据充分、确实，且符合巨额财产来源不明罪的构成要件，那么法院将依法对非法所得进行追缴，并可能对相关房产进行查封、扣押或拍卖。
- 同时，法院也会考虑国家工作人员的合法收入和支出情况，以及是否存在合理的财产增值途径等因素，来综合判断财产的合法性。
四、法律建议
- 对于国家工作人员而言，应当严格遵守廉洁自律的规定，确保自己的财产来源合法、透明。
- 如果面临巨额财产来源不明的指控，应当积极配合调查，如实说明财产来源和去向，以维护自己的合法权益。
- 如果认为自己的财产被错误地认定为非法所得或查封，可以通过法律途径进行申诉或辩护。
如有任何关于巨额财产来源不明罪或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。