结论前置：个转企是否需要房屋租赁合同，需分情况讨论，主要取决于企业注册地址的实际情况及当地市场监管部门的具体要求。以下分情况详细说明：

1. 若企业注册地址与个体工商户原经营地址一致，且该地址为自有房产
   此时无需提供房屋租赁合同，但需提交房产证明（如房产证复印件）及产权人身份证明（如身份证复印件），以证明企业注册地址的合法性。若产权人为企业自身，还需提供企业名下的房产证明。

2. 若企业注册地址与个体工商户原经营地址一致，但该地址为租赁房产
   需提交原个体工商户经营期间签订的房屋租赁合同，同时需注意：

   • 租赁合同期限需覆盖企业注册登记的日期（即合同未到期）；
     
   • 若原租赁合同已到期，需重新签订租赁合同并提交；
     
   • 部分地区可能要求租赁合同需经备案登记（如房屋租赁备案证明），需提前向当地房管部门办理。

3. 若企业注册地址与个体工商户原经营地址不一致
   无论新地址是自有还是租赁，均需按新地址的要求提交材料：

   • 自有房产：提交房产证明及产权人身份证明；
     
   • 租赁房产：提交新签订的房屋租赁合同（需覆盖企业注册登记日期），部分地区可能要求备案登记。
     特别提醒：若新地址涉及跨区变更，可能需先办理个体工商户的注销登记，再在新地址所在区重新注册企业，此时租赁合同需符合新注册地的要求。

4. 地方性政策差异的补充说明
   部分地区对“个转企”有专项扶持政策，可能简化材料要求（如允许承诺制替代租赁合同），或对特定行业（如餐饮、教育）有额外要求（如需提交消防验收证明、环保审批文件等）。建议提前向当地市场监管部门或政务服务中心确认具体清单。

总结建议：

• 优先确认企业注册地址的产权性质（自有/租赁）及当地政策要求；
  
• 若涉及租赁，确保合同期限、备案登记等符合规定；
  
• 如有疑问，可直接向我咨询，我会结合您所在地区的具体政策提供针对性解答。