在房屋未过户前先支付一半房款的协议，关键要明确双方权利义务、支付条件、违约责任等核心条款，以下是一份协议的框架及要点说明，你可以根据实际情况调整具体内容：
协议框架及要点
协议双方信息
- 写明出卖人（甲方）和买受人（乙方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
房屋基本情况
- 详细描述房屋的地址、面积、户型、产权证号等信息，这是协议的基础，避免后续因房屋信息不明确产生纠纷。
房款支付条款
- 支付金额：明确乙方需在协议签订后、过户前支付给甲方一半的房款，例如房屋总价款为100万元，则乙方需支付50万元。
- 支付方式：约定支付方式，如银行转账，并注明收款账户信息。
- 支付时间：设定一个具体的支付时间节点，如协议签订后X个工作日内支付。
过户条款
- 过户时间：约定双方办理房屋过户手续的具体时间，如乙方支付一半房款后X个工作日内，双方共同前往相关部门办理过户。
- 过户费用：明确过户过程中产生的税费、手续费等由哪方承担，或者双方按何种比例分担。
房屋交付条款
- 约定甲方在收到一半房款后，何时将房屋交付给乙方使用，以及交付时的房屋状态（如是否包含家具家电等）。
剩余房款支付条款
- 明确乙方在房屋过户完成后，何时支付剩余房款给甲方，以及支付方式和账户信息。
违约责任
- 甲方违约：如甲方未按约定时间办理过户或交付房屋，需承担何种违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。
- 乙方违约：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。
争议解决方式
- 约定双方在履行协议过程中发生争议时，如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
其他条款
- 可以根据实际情况添加其他需要约定的条款，如房屋产权状况保证、房屋质量保证等。
示例条款
房款支付条款示例：
乙方应在本协议签订后5个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付房屋总价款的一半，即人民币50万元整。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款收据。
过户条款示例：
乙方支付一半房款后，双方应在10个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。
违约责任示例：
如甲方未按约定时间办理过户或交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款。
在撰写协议时，务必确保所有条款都符合相关法律法规的规定，避免出现无效或违法的条款。如果你在撰写过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。