物业捆绑收费是不合法的，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 从《中华人民共和国民法典》的角度：

   • 法律依据：根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一条款实际上隐含了对物业捆绑收费行为的否定，因为捆绑收费往往伴随着以停止服务为威胁的手段。
   • 法律解释：物业服务的本质是提供服务并收取合理费用，而非通过捆绑其他服务或利用业主对基本生活需求的依赖来强制收费。物业捆绑收费行为违背了公平、自愿、等价有偿的民事活动基本原则。

2. 从《物业管理条例》的角度：

   • 法律依据：虽然《物业管理条例》没有直接提及“捆绑收费”这一术语，但其中关于物业服务收费的规定，如第四十一条，强调了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这间接表明，物业不得通过不合理的捆绑方式增加业主负担。
   • 法律解释：物业管理条例要求物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并收取合理的费用。如果物业企业将多项服务捆绑在一起收费，且未在合同中明确约定，或者收费标准不合理，就可能构成违规。

3. 从实际操作和案例的角度：

   • 实际操作：在实际生活中，物业捆绑收费通常表现为将物业费与水电费、停车费等其他费用捆绑在一起收取，或者以不交物业费就不提供某些服务（如门禁卡、电梯使用等）为威胁。这些行为都违反了上述法律法规的精神。
   • 案例参考：已有多个案例表明，法院在审理物业纠纷时，对于物业捆绑收费的行为持否定态度，并判决物业企业退还多收的费用或承担其他法律责任。

法律建议：

• 如果您遇到了物业捆绑收费的情况，首先应当与物业企业进行沟通协商，要求其按照法律法规和合同约定提供服务并收取费用。
• 如果协商无果，您可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉举报，寻求行政部门的帮助。
• 在必要时，您还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能法律后果：

• 物业企业如果违反法律法规进行捆绑收费，可能会面临行政处罚，如罚款、责令整改等。
• 在民事纠纷中，物业企业可能需要承担退还多收费用、赔偿损失等民事责任。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在物业纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。