结论前置：在检察院量刑三年但获得谅解的情况下，被告人有可能获得从轻或减轻处罚，甚至可能适用缓刑，但具体结果需结合案件具体情况和法律规定综合判断。以下从多个角度进行分析：

一、谅解书对量刑的影响

谅解书是刑事案件中被害人或其家属对被告人表示谅解并出具的一种书面文件。在司法实践中，谅解书通常被视为被告人认罪悔罪、积极赔偿、取得被害人谅解的重要表现，因此，法院在量刑时往往会考虑这一因素，对被告人从轻或减轻处罚。

二、从轻或减轻处罚的法律依据

根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于犯罪情节轻微、有悔罪表现、积极赔偿损失并取得被害人谅解的被告人，法院可以酌情从轻或减轻处罚。具体来说：

1. 从轻处罚：指在法定刑幅度内选择较轻的刑罚种类或较短的刑期。例如，如果法定刑为三年以下有期徒刑，法院可能根据谅解书等情节，判处被告人二年或一年有期徒刑。

2. 减轻处罚：指在法定刑以下判处刑罚。例如，如果法定刑为三年以上十年以下有期徒刑，但被告人具有重大立功表现或取得被害人谅解等情节，法院可能判处被告人二年或更短的刑期。

三、缓刑的适用可能性

在获得谅解的情况下，被告人还有可能适用缓刑。根据《中华人民共和国刑法》第七十二条的规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑：

1. 犯罪情节较轻；
2. 有悔罪表现；
3. 没有再犯罪的危险；
4. 宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

如果被告人符合上述条件，且法院认为适用缓刑不致再危害社会，那么被告人就有可能被宣告缓刑。

四、综合判断与具体案例

虽然谅解书对量刑有积极影响，但具体结果仍需结合案件的具体情况来判断。例如，案件的性质、被告人的犯罪情节、悔罪表现、赔偿情况、社会影响等因素都会影响法院的最终判决。因此，每个案件都是独特的，不能简单地根据谅解书就预测出具体的量刑结果。

五、建议与行动

1. 积极与被害人沟通：如果可能的话，被告人应积极与被害人或其家属沟通，表达悔罪之意，并尽力赔偿损失，以争取获得谅解书。

2. 咨询专业律师：在刑事案件中，专业律师的帮助至关重要。律师可以分析案件的具体情况，提供法律意见，并代表被告人与检察院、法院进行沟通，争取最有利的判决结果。

3. 准备充分的辩护材料：被告人应准备充分的辩护材料，包括悔罪书、赔偿协议、谅解书等，以证明自己的悔罪表现和积极赔偿的态度。

如果您或您身边的人遇到类似情况，可以直接向我咨询，我会根据案件的具体情况提供专业的法律意见和帮助。