承包村鱼池合同到期后被征收但有续包权能得到补偿吗-许振新律师|法行宝
2025-12-28 拆迁安置

结论前置:承包村鱼池合同到期后被征收,但承包人享有续包权的,能否获得补偿需分情况讨论,具体如下:

  1. 若续包权已通过合法程序确认,且征收行为发生在续包期内
    根据《民法典》第三百二十七条及《土地管理法》第四十八条,承包人作为用益物权人,对鱼池享有占有、使用、收益的权利。若续包权已通过村民会议或村民代表会议决议、重新签订承包合同等合法程序确认,且征收行为发生在续包期限内,则承包人有权就鱼池的地上附着物(如鱼苗、养殖设施等)及停产停业损失等主张补偿。补偿标准应参照当地征收补偿方案,结合鱼池的实际投入、预期收益等因素综合确定。

  2. 若续包权未实际行使或未完成法定程序,但承包人存在实际投入
    若承包人虽享有续包权,但尚未完成续包合同签订或未办理相关登记手续,但能证明其对鱼池存在实际投入(如鱼苗购买凭证、养殖设施建设合同等),可依据《民法典》第一百一十八条关于侵权责任的规定,向征收方主张实际损失补偿。补偿范围限于直接损失(如鱼苗价值、设施残值等),不包括预期收益。

  3. 若续包权存在争议或未满足法定条件
    若续包权因未通过村民会议三分之二以上成员同意、未报乡镇政府批准等法定程序而存在争议,或承包人存在违约行为导致续包权被撤销,则承包人可能无法主张补偿。此时需通过行政诉讼或民事诉讼确认续包权的合法性,再行主张权利。

实务建议:

  • 承包人应保留续包权的相关证据(如村民会议决议、续包合同草案、实际投入凭证等),以便在征收时主张权利;
  • 若征收方未主动协商补偿,可依据《行政诉讼法》第十二条第五项,对征收补偿决定提起行政诉讼;
  • 补偿协商过程中,建议委托专业律师参与,确保补偿范围涵盖鱼池价值、搬迁费用、停产停业损失等全部合理项目。

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