核心结论：针对您拆迁合同签订七年后他人实施拆迁的情况，需分情形处理：若合同合法有效且对方行为构成违约或侵权，您可通过协商、行政投诉或民事诉讼维权；若合同存在效力瑕疵或您未履行义务，可能影响维权结果。以下为具体分析：
一、合同效力与对方行为性质审查
合同合法性审查
需核查拆迁合同是否具备法定生效要件：
- 主体资格：签约方是否为拆迁项目合法主体（如政府授权部门或开发商）；
- 审批手续：项目是否取得《拆迁许可证》或符合集体土地征收程序；
- 条款合法性：是否存在显失公平、恶意串通等法定无效情形。
若合同无效，您可能丧失主张违约责任的依据，但可主张缔约过失责任。
对方行为定性
- 违约行为：若对方为合同相对方（如开发商），未经您同意擅自将项目转包或变更实施主体，构成根本违约；
- 侵权行为：若第三方（如其他拆迁公司）在无合法依据情况下实施拆迁，可能侵犯您的财产权或合同权益；
- 行政行为：若政府因公共利益需要调整拆迁范围，需审查是否履行法定补偿程序。
二、维权路径选择
情形一：合同有效且对方违约
协商解决
向合同相对方发送书面《履约催告函》，要求其限期继续履行合同或赔偿损失，保留送达证据（如EMS回执、短信记录）。
行政投诉
向当地住建部门或拆迁管理部门举报对方违规操作，要求查处违法行为并协调解决纠纷。
民事诉讼
- 诉请类型：
- 继续履行合同（如要求对方按原约定完成拆迁补偿）；
- 解除合同并赔偿损失（包括直接损失如搬迁费用、间接损失如预期利益）；
- 支付违约金（若合同有约定）。
- 证据准备：合同原件、付款凭证、沟通记录、现场照片/视频等。
情形二：合同无效或您存在过错
效力瑕疵处理
- 若因您隐瞒房屋权属瑕疵（如无产权证）导致合同无效，可能需返还对方已支付款项；
- 若对方存在欺诈（如伪造审批文件），可主张撤销合同并要求赔偿。
过错分担原则
根据《民法典》第157条，双方均有过错的，按过错程度分担损失（如您未及时配合拆迁导致对方另行委托他人，可能需承担部分责任）。
三、关键风险提示
诉讼时效
民事诉讼时效为3年，自您知道或应当知道权利受损之日起计算。若合同约定争议解决期限，需优先遵守约定。
证据固定
- 立即对现场状况进行公证或委托第三方评估，固定房屋原状及价值证据；
- 保存所有与拆迁相关的书面文件及电子数据（如微信聊天记录）。
行政程序优先
若涉及政府征收项目，需先通过行政复议或行政诉讼挑战征收决定合法性，再解决民事赔偿问题。
建议行动步骤：
- 携带合同原件及所有相关材料面询律师，进行合同效力及责任主体分析；
- 根据律师建议发送律师函或直接起诉，同步向拆迁管理部门申请信息公开；
- 若涉及刑事犯罪（如故意毁坏财物），向公安机关报案。
如需进一步协助，请提供合同关键条款及对方具体行为细节，我将为您制定专项维权方案。