车子在小区被偷，物业是否有责任需根据具体情况来判断，主要取决于物业服务合同的约定、物业公司的管理行为以及业主自身的防范情况。以下是对这一问题的详细分析：

一、物业有责任的情况

1. 合同明确约定保管义务

   • 如果物业服务合同中明确约定了物业对业主车辆负有保管义务，比如提供了专门的停车场地、安排了人员巡逻看护等，而物业未能按照合同约定履行这些义务，导致车辆被盗，那么物业应承担相应的赔偿责任。
   • 举例：某小区物业服务合同规定，物业需对小区内车辆进行24小时巡逻看护，并确保监控设备正常运行。但某天因物业巡逻不到位，且监控设备故障未及时修复，导致业主车辆被盗。此时，物业因违反合同约定，应承担赔偿责任。

2. 物业存在管理过错

   • 物业在管理过程中存在明显疏忽或过失，如门禁系统损坏长期未修复、监控设备存在盲区、保安人员脱岗或未按规定巡逻等，导致车辆被盗，物业应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
   • 举例：某小区门禁系统损坏多日，物业一直未安排维修，导致外来人员轻易进入小区，盗走了业主车辆。由于物业的管理疏忽，使得小区安全防线形同虚设，物业应对此承担一定责任。

3. 物业收取了停车费

   • 如果物业收取了停车费，通常意味着物业承担了更高的安全保障责任。在这种情况下，若车辆被盗，物业应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

二、物业无责任或责任较轻的情况

1. 物业已尽合理安保义务

   • 如果物业制定了完善的安全管理制度和应急预案，并严格按照执行，如小区门禁系统正常运行、监控设备覆盖全面且定期维护、保安人员按规定巡逻等，且车辆被盗是由于犯罪分子采用隐蔽、专业手段所致，物业可能不需承担主要责任。
   • 举例：某小区物业有严格的巡逻制度和访客登记制度，监控设备覆盖全面且运行正常。一天晚上，一辆外来车辆进入小区作案，但由于监控系统及时发现异常，物业保安迅速赶到现场进行拦截，虽然最终未能抓住盗贼，但物业已经尽到了合理的安保义务，一般不需要承担责任。

2. 业主自身存在重大过错

   • 如业主未将车辆停放在指定停车位，而是随意停放在非正规区域，且未采取必要的防盗措施（如未锁车门、未开启防盗装置等），这种情况下，即使物业有一定管理责任，也可能因业主的重大过错而减轻或免除物业的责任。
   • 举例：业主将车辆随意停放在小区非停车区域，且未锁车门就离开了。随后车辆被盗。这种情况下，由于业主自身存在重大过错，物业的责任可能会减轻或免除。

三、业主应对措施

• 及时报警并固定证据：车辆被盗后，业主应立即报警并尽可能收集相关证据，如小区门禁记录、监控视频、物业巡逻记录等，以便后续确定物业是否有责任以及责任的大小。
• 与物业沟通协商：在报警的同时，可与物业进行沟通，了解物业的态度和意见，尝试协商解决责任承担问题。
• 法律途径维权：若协商不成，业主可通过向相关部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

综上所述，车子在小区被偷时，物业是否有责任并非一概而论，而是需要根据物业服务合同的约定、物业公司是否尽到了管理义务以及实际情况进行综合判断。如果物业公司存在过错或疏忽，应承担相应的赔偿责任；如果物业公司已经履行了合同约定的义务且没有过错，同时业主自身也无重大过失，那么物业公司可能免责。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。