地产和物业属于同一集团公司，在法律上并不构成违法。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律层面

从现行法律法规的角度来看，并没有明确禁止地产公司和物业公司属于同一集团公司。地产公司主要涉及房地产开发、销售等业务，而物业公司则主要负责物业管理、服务等相关业务。两者虽然业务领域有所不同，但并不存在法律上的冲突或禁止性规定。因此，地产和物业属于同一集团公司，并不违反任何法律法规。

二、实际操作层面

在实际操作中，地产和物业属于同一集团公司的情况并不少见。这种模式有时被视为一种垂直整合或产业链延伸的策略，有助于地产公司更好地控制物业管理的质量和服务水平，从而提升整体品牌形象和客户满意度。同时，对于物业公司来说，依托地产公司的资源和支持，也有助于其更好地开展业务，提升服务质量和效率。

三、潜在风险与注意事项

尽管地产和物业属于同一集团公司并不违法，但也需要注意一些潜在的风险和问题。例如：

1. 关联交易问题：如果地产公司和物业公司之间存在大量的关联交易，且交易价格不公允，可能会引发利益输送、损害股东利益等问题。因此，需要建立健全的关联交易管理制度，确保关联交易的合法性和公允性。
2. 独立性问题：物业公司作为独立的服务提供者，应当保持一定的独立性，避免过度依赖地产公司。否则，可能会影响其服务质量和市场竞争力。
3. 合规性问题：无论是地产公司还是物业公司，都需要严格遵守相关法律法规和行业规范，确保业务操作的合规性。否则，可能会面临法律风险和监管处罚。

四、建议

如果您是地产或物业公司的相关负责人，或者对此类问题有进一步的疑问，建议您：

1. 深入了解相关法律法规：确保公司的业务操作符合法律法规的要求，避免法律风险。
2. 建立健全内部管理制度：包括关联交易管理制度、独立运营机制等，确保公司的内部管理和业务操作规范有序。
3. 寻求专业法律意见：在涉及复杂法律问题时，及时咨询专业律师的意见，确保公司的合法权益得到保障。

如果您在房产纠纷或物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。