前业委会与物业签订的合同是否有效，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合同继续有效的情况
合同期内且内容合法合理：
- 如果前业委会与物业签订的合同仍在有效期内，且合同内容没有损害业主利益，符合法律法规要求，那么该合同通常继续有效。双方需按照合同约定履行各自义务，这是基于合同的相对性和稳定性原则。例如，合同中明确规定了服务期限、服务内容、物业费标准等，且这些条款均合法合规，那么在新业委会成立后，该合同依然对双方具有约束力。
新业委会未作出新决定或未签订新合同：
- 在新业委会成立后，如果未对原合同作出新的决定或未与新的物业管理公司签订新的物业服务合同，原合同将继续有效，直至合同期满或双方协商一致解除。这种情况下，原合同依然是规范物业服务的依据，业主和物业企业都应按照合同约定履行各自的权利和义务。
二、合同无效或终止的情况
合同内容违法或损害业主利益：
- 如果原物业服务合同存在欺诈、串通、违法等情形，损害了业主的利益，该合同将被视为无效。新业委会有权代表业主维护合法权益，要求解除合同或追究物业服务企业的责任。例如，合同中存在不合理的物业费标准、服务内容与实际不符等条款，且这些条款损害了业主的合法权益，那么新业委会有权要求解除合同。
新合同生效：
- 一旦新业委会依法通过法定程序选聘了新的物业服务企业，并与之签订了新的物业服务合同，自新合同生效时起，原物业服务合同即告终止。因为小区的物业服务在同一时间只能由一家物业服务企业提供，新合同的产生取代了原有的物业服务关系。例如，新业委会通过业主大会决议选聘了新的物业公司，并签订了新的物业服务合同，那么原合同自新合同生效之日起即终止。
业主大会决定解除：
- 即便老物业合同未到期，但业主大会通过法定程序（如达到一定比例的业主同意）作出了解除老物业合同的决定，在该决定依法生效后，老物业合同也会终止。这是业主大会作为业主自治组织行使权利的体现，新业委会应执行业主大会的决定。
三、注意事项与建议
合同内容审查：
- 新业委会成立后，应对原物业服务合同进行仔细审查，确保合同内容公平合理，没有损害业主利益的条款。如发现不利条款或违法行为，应及时采取措施维护业主权益，如与物业企业协商修改合同、解除合同或追究法律责任等。
合法合规操作：
- 在处理物业服务合同相关事宜时，新业委会应确保所有操作合法合规，遵循相关法律法规和程序要求。包括业主大会的决策程序、新合同的签订流程等，都应严格按照法律规定进行，以确保合同的合法性和有效性。
及时沟通与协商：
- 在处理原物业服务合同问题时，新业委会应与物业企业保持及时沟通与协商，尽量通过友好方式解决问题。如果无法协商解决，可以寻求法律途径维护业主权益。
在实际操作中，如果新业委会对原物业服务合同的效力存在疑问或争议，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。同时，业主和物业企业在签订和履行物业合同时，也应明确合同条款，确保合同内容的合法性和有效性，以维护双方的合法权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。