结论：在借款人死亡且房产还未兑现的情况下，一般不可以直接要求用丧葬费来偿还债务，但丧葬费若作为遗产的一部分且存在剩余，则可能用于偿还债务。以下从多个角度进行分析：
一、丧葬费的性质与用途
丧葬费是用于安葬死者所产生的费用，它并非死者的遗产，而是由死者的近亲属或相关责任人承担的费用。因此，从丧葬费的性质上来看，它并不直接属于可以用于偿还债务的财产范畴。
二、遗产的继承与债务清偿
遗产继承：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。在借款人死亡后，其遗产（包括房产等）将按照法定继承或遗嘱继承的方式由继承人继承。
债务清偿：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。这意味着，如果借款人死亡后留有遗产，且遗产价值足以清偿其债务，那么继承人应当在继承遗产的范围内承担清偿责任。
三、丧葬费与遗产的关系及债务清偿的可能性
丧葬费作为遗产处理的情况：虽然丧葬费本身不属于遗产，但在某些特殊情况下，如果丧葬费是由死者生前预先支付或由他人垫付，且在死者死亡后，其遗产中包含了用于支付丧葬费的资金或财产，那么这部分资金或财产在清偿完丧葬费后，剩余部分可能作为遗产用于偿还债务。然而，这种情况需要具体分析，且通常需要经过法律程序进行确认。
丧葬费不作为遗产处理的情况：在大多数情况下，丧葬费是由死者的近亲属或相关责任人直接承担的，并不涉及遗产的分配。因此，在这种情况下，丧葬费不能用于偿还债务。
四、实际操作建议
了解遗产情况：在借款人死亡后，债权人应首先了解借款人的遗产情况，包括房产、存款、车辆等财产的种类、数量和价值。
与继承人协商：债权人可以与借款人的继承人进行协商，要求继承人在继承遗产的范围内承担清偿责任。如果继承人同意清偿债务，双方可以签订书面协议并办理相关手续。
通过法律途径解决：如果继承人拒绝清偿债务或无法就债务清偿达成一致意见，债权人可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决继承人在继承遗产的范围内承担清偿责任。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据证明借款人的债务情况以及遗产的种类、数量和价值等信息。
总结与建议：在借款人死亡且房产还未兑现的情况下，债权人不能直接要求用丧葬费来偿还债务。但债权人可以了解借款人的遗产情况，并与继承人协商或通过法律途径解决债务清偿问题。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。