针对“无产权但是属于赠送这怎么算”的问题，核心结论需分情况讨论，具体如下：

1. 赠送行为合法性及产权归属

   • 若赠送行为合法且符合物权变动规则：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。若赠送的是房屋等不动产，即使双方签订了赠送协议，若未办理产权过户登记手续，房屋产权仍归属于原产权人，受赠人仅享有债权请求权（即要求原产权人配合办理过户的权利），而非物权。此时，赠送行为在法律上仅产生债权效果，不直接导致产权变动。
   • 若赠送行为涉及违法或特殊情形：如赠送的是违法建筑、小产权房或存在产权纠纷的房屋，则赠送行为可能因违反法律强制性规定而无效。此时，受赠人不仅无法取得产权，还可能面临法律风险，如房屋被拆除、产权纠纷等。

2. 赠送协议的效力及履行

   • 赠送协议的有效性：根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。若赠送协议是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，则赠送协议有效。双方应按照协议约定履行各自义务，如原产权人应配合受赠人办理过户手续。
   • 赠送协议的履行障碍：若因原产权人原因（如反悔、失踪、死亡等）导致无法履行赠送协议，受赠人可依据协议约定或法律规定，通过诉讼等方式要求原产权人继续履行或承担违约责任。但需注意，若房屋产权未过户，受赠人仅能要求原产权人赔偿损失，而非直接取得产权。

3. 实际占有与使用的影响

   • 实际占有与使用的法律意义：即使房屋产权未过户，若受赠人已实际占有并使用房屋，其可能基于占有保护请求权（如《民法典》第四百六十二条）对房屋享有一定的保护。但这并不等同于取得产权，受赠人仍需通过合法途径（如过户登记）取得产权。
   • 实际占有与使用的风险：若受赠人未办理过户手续而实际占有房屋，可能面临原产权人反悔、第三人主张权利（如原产权人的债权人查封房屋）等风险。此时，受赠人需通过法律途径维护自身权益，但可能面临举证困难、诉讼周期长等问题。

法律建议：

• 若您是受赠人，建议尽快与原产权人协商办理房屋过户登记手续，以确保产权归属明确。
• 若原产权人拒绝配合或存在其他障碍，建议咨询专业律师，通过诉讼等方式维护自身权益。
• 在签订赠送协议时，应明确约定双方权利义务、违约责任等内容，并保留好相关证据（如协议、付款凭证、占有使用证明等），以备不时之需。

可能法律后果：

• 若未办理过户登记手续，房屋产权仍归属于原产权人，受赠人可能面临房屋被收回、产权纠纷等风险。
• 若赠送行为涉及违法或特殊情形，受赠人可能面临法律制裁或损失赔偿等后果。

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