住改商物业不管，不可以直接拒交物业费，这种做法一般不合法。下面我将从多个角度为你详细分析这个问题：
法律角度
物业费缴纳义务：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。这是业主的一项基本义务，与物业是否履行了某些管理职责并不直接构成对等关系。
物业的管理职责：
- 物业确实负有对小区进行管理的职责，包括维护小区秩序、环境卫生等。然而，如果物业在“住改商”问题上没有积极履行管理职责，这并不构成业主拒交物业费的合法理由。业主可以通过其他途径，如向相关部门投诉、要求物业履行职责或提起诉讼等方式来维护自己的权益，而不是直接拒交物业费。
实际操作角度
拒交物业费的后果：
- 如果业主拒交物业费，物业可能会采取一系列措施来追讨，包括但不限于发送催缴通知、提起诉讼等。这不仅可能给业主带来不必要的麻烦，还可能影响业主的信用记录。
解决“住改商”问题的途径：
- 对于“住改商”问题，业主可以先尝试与物业沟通，要求物业履行管理职责，制止违规行为。如果物业不作为，业主可以向相关部门（如城管、工商等）投诉，要求相关部门介入处理。在极端情况下，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如提起相邻权纠纷诉讼等。
特殊情况说明
- 如果物业服务合同中有特别约定：比如约定了物业在特定情况下（如未履行某项管理职责时）业主可以拒交部分或全部物业费，那么在这种情况下，业主可能可以根据合同约定来拒交物业费。但这种情况比较特殊，且需要具体的合同条款来支持。
建议：
- 业主在遇到“住改商”等物业问题时，应保持冷静，通过合法途径来维护自己的权益，而不是直接拒交物业费。
- 业主可以积极与物业沟通，要求物业履行管理职责，并保留好相关证据（如沟通记录、照片、视频等），以便在需要时提供证明。
- 如果物业不作为或处理不当，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼来维护自己的权益。
如果你在处理这类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。