建设工程监理合同并不直接属于专属管辖范畴，但可能因与建设工程施工合同的关联性而间接涉及专属管辖的考量。以下是对此问题的详细分析：

一、专属管辖的法律规定

首先，我们需要明确专属管辖的法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，专属管辖主要适用于以下三类案件：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

其中，与建设工程相关的是第一类，即不动产纠纷。然而，并非所有与建设工程有关的合同纠纷都直接适用专属管辖。

二、建设工程监理合同的性质

建设工程监理合同是监理单位与建设单位之间就工程建设过程进行监督管理而订立的合同。它并不直接涉及不动产的权利确认、分割或相邻关系等物权纠纷，而是属于一种服务合同。因此，从合同性质上看，建设工程监理合同并不直接属于不动产纠纷，也就不直接适用专属管辖。

三、间接涉及专属管辖的情况

尽管建设工程监理合同本身不直接适用专属管辖，但在某些情况下，它可能与建设工程施工合同产生关联，从而间接涉及专属管辖的考量。例如，如果监理合同纠纷与施工合同纠纷紧密相关，且施工合同纠纷已经确定由建设工程所在地人民法院专属管辖，那么监理合同纠纷在处理时可能会考虑到这一因素，以便更高效地解决纠纷。但这种情况并非绝对，具体还需根据案件的具体情况和法院的裁量来确定。

四、法律建议

1. 明确合同条款：在订立建设工程监理合同时，双方应明确约定争议解决的方式和管辖法院，以避免未来可能出现的管辖争议。
2. 考虑关联性：如果监理合同纠纷与施工合同纠纷存在关联，且施工合同纠纷已经确定管辖法院，那么在处理监理合同纠纷时，可以考虑与施工合同纠纷的管辖法院保持一致，以便更高效地解决纠纷。
3. 咨询专业律师：在处理涉及建设工程监理合同的纠纷时，建议咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的法律策略。

综上所述，建设工程监理合同并不直接属于专属管辖范畴，但可能因与建设工程施工合同的关联性而间接涉及专属管辖的考量。在处理此类纠纷时，应明确合同条款、考虑关联性，并咨询专业律师以制定合适的法律策略。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。