撤抵押预约完之后不还，主要会面临以下法律后果和风险：

1. 抵押权人（通常是银行或金融机构）有权采取法律措施：

   • 加速到期条款：在抵押合同中，往往会有加速到期条款的约定。这意味着，一旦抵押人（即借款人）出现违约行为，如未按期还款，抵押权人有权宣布贷款提前到期，并要求抵押人立即偿还全部剩余贷款本金及利息。
   • 实现抵押权：若抵押人未能按时还款，抵押权人有权依据法律规定和抵押合同的约定，通过拍卖、变卖抵押物（如房产）的方式，优先受偿其债权。这可能导致抵押人失去对抵押物的所有权。

2. 信用记录受损：

   • 不良信用记录：不按时还款会导致抵押人的信用记录受损，这将在个人征信系统中留下不良记录。未来，抵押人在申请贷款、信用卡等金融服务时，可能会面临更严格的审核条件，甚至被拒绝。
   • 影响社会评价：信用记录的受损还可能影响抵押人的社会评价，对其个人声誉和职业发展产生不利影响。

3. 承担额外费用：

   • 罚息和违约金：根据抵押合同的约定，抵押人可能需要支付罚息和违约金作为违约的补偿。这些费用通常较高，会进一步增加抵押人的经济负担。
   • 诉讼费用和律师费：若抵押权人选择通过法律途径追讨债权，抵押人还可能需要承担诉讼费用和律师费等额外费用。

4. 可能面临法律诉讼和强制执行：

   • 法律诉讼：抵押权人有权向法院提起诉讼，要求抵押人偿还贷款本金、利息及罚息等费用。若法院判决抵押人败诉，抵押人将需要履行判决义务。
   • 强制执行：若抵押人未能履行法院判决义务，抵押权人有权申请法院对抵押人进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖抵押物等措施。

针对此情况，我给出以下建议：

• 及时沟通：若抵押人因特殊原因无法按时还款，应及时与抵押权人沟通，说明情况并寻求解决方案。如申请延期还款、调整还款计划等。
• 遵守合同约定：抵押人应严格遵守抵押合同的约定，按时还款并履行其他义务。避免出现违约行为导致不必要的法律纠纷和经济损失。
• 寻求法律帮助：若抵押人面临法律诉讼或强制执行等风险，应及时寻求专业律师的帮助，了解自身权益并制定应对策略。

总之，撤抵押预约完之后不还，将面临严重的法律后果和风险。抵押人应严格遵守合同约定，按时还款并履行其他义务，以维护自身信用记录和避免不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。