房产遗嘱视频必须得有外人在场见证，且这个“外人”需要满足一定的条件。具体来说：

1. 见证人数量与身份要求：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条的规定，以录音录像形式立的遗嘱（即视频遗嘱），应当有两个以上见证人在场见证。这里的“两个以上”指的是至少两个，且见证人不能是遗嘱人自己或遗嘱中指定的继承人、受遗赠人。
   • 见证人必须是具有完全民事行为能力的人，即年满18周岁且精神正常的成年人。无民事行为能力人或限制民事行为能力人不能作为遗嘱见证人。

2. 见证人与遗嘱人的关系：

   • 见证人不能与继承人、受遗赠人存在利害关系。这意味着，直系亲属（如配偶、子女、父母等）由于通常与立遗嘱人存在继承关系，因此不能作为遗嘱见证人。
   • 其他远亲，如堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等，在符合其他条件的情况下，即他们与继承人、受遗赠人无利害关系，可以作为见证人。但为了确保遗嘱的公正性和真实性，最好选择与遗嘱人及继承人、受遗赠人均无利害关系的人作为见证人。

3. 见证过程的要求：

   • 见证人必须在立遗嘱人设立遗嘱时亲自在场，并全程了解遗嘱的全部内容。他们应当在录音录像中清晰记录自己的姓名或肖像，以及年、月、日等信息，以作为遗嘱真实性和合法性的证明。
   • 遗嘱人和见证人都需要在录音录像中明确表达自己的意愿，确保遗嘱内容真实、客观、有效。

法律背景与建议：

• 视频遗嘱作为一种特殊的遗嘱形式，其法律效力依赖于见证人的在场见证和录音录像的完整性。因此，选择合适的见证人并确保见证过程的合法性至关重要。
• 如果遗嘱人在设立视频遗嘱时未能邀请两个以上合格的见证人在场见证，或者见证过程存在瑕疵（如见证人未亲自在场、未记录必要信息等），则该视频遗嘱可能被认定为无效。
• 为了避免因遗嘱效力问题而引发的纠纷和争议，我建议您在设立视频遗嘱时务必严格遵守法律规定，选择合适的见证人并确保见证过程的合法性。如果您对遗嘱的设立有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。