在房产过户给儿子这一情境下，选择买卖合同、赠与还是遗产继承，确实会涉及到不同的税费成本。以下是对这三种方式的详细税费分析，旨在帮助您做出更为明智的选择。

一、房产继承

税费情况：

• 契税：法定继承人（包括子女）继承房产时，不征契税。
• 印花税：按产权转移书据所载金额的万分之五贴花，但个人继承房产时一般免征。
• 其他税费：如增值税、个人所得税等，在房产继承时均免征。但需注意，若继承的房产日后出售，则需按照房产买卖的税费标准缴纳相关税费。

总结：法定继承房产的税费成本通常最低，仅需缴纳极少的印花税（甚至可能免征），且无需缴纳契税、增值税和个人所得税。

二、房产赠与

税费情况：

• 契税：受赠方（即您的儿子）需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各地规定。
• 印花税：赠与双方均需按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。
• 个人所得税：直系亲属之间的赠与，在满足一定条件下（如无偿赠与子女），可以免征个人所得税。但若赠与后房产短期内出售，可能需要缴纳20%的个人所得税。
• 其他费用：可能还包括公证费等额外支出。

总结：房产赠与的税费成本相对较高，尤其是若赠与后房产短期内出售，需特别注意个人所得税的缴纳。

三、房产买卖

税费情况：

• 契税：根据房屋面积和购房者的购房情况而定，税率在1%-3%之间。对于家庭唯一住房且面积在一定范围内的，契税税率可能更低。
• 增值税：若房屋未满2年，需缴纳5%左右的增值税及附加；满2年则免征（部分城市非普通住房可能有特殊规定）。
• 个人所得税：若房产证未满五年或不是卖方唯一住房，需缴纳个人所得税，税率为转让所得的20%或按一定比例核定征收；满五年且为唯一住房的，免征个人所得税。
• 其他费用：包括交易费、工本费等额外支出。

总结：房产买卖的税费成本相对明确且固定，但会根据房屋的具体情况（如面积、购房套数、房产证年限等）而有所不同。若满足一定条件（如满五唯一），税费成本可能较低。

综合建议

1. 若房产满足继承条件：法定继承的税费成本通常最低，是首选方式。但需注意，继承的房产日后出售时需按照房产买卖的税费标准缴纳相关税费。

2. 若房产将长期持有且满足“满五唯一”等条件：通过买卖方式过户可能更为合适，因为此时税费较低，且再次出售时税费正常缴纳，不受特殊限制。

3. 若房产赠与后短期内无出售计划：赠与方式可能是一个选择，但需注意赠与后房产的处置计划，以避免未来出售时面临高额个人所得税。

在实际操作中，建议您咨询当地的房产交易服务商或专业律师，了解清楚具体的费用和流程后再做决定。同时，还需考虑过户手续的复杂程度以及后续房产的处置等因素，以选择最为合适的房产过户方式。