在房产继承、买卖和赠与这三种方式中，哪种最合算，需要从费用、办理流程、后续影响等多个角度综合考虑。以下是对这三种方式的详细比较：
一、费用方面
继承：
- 法定继承人继承房产免征契税，只需支付少量的登记费（如80元/套）和公证费等，整体费用最低。
赠与：
- 受赠方需缴纳3%-5%的契税，具体税率由地方政府确定。赠与方通常不需缴纳增值税，但赠与直系亲属等特定情况可免个人所得税。总体费用通常高于继承。
买卖：
- 契税税率为1%-2%不等，根据房屋面积、购买者是否为首套房或二套房等因素确定。卖方可能涉及增值税及附加、个人所得税等，但满足一定条件（如满两年、满五唯一）时可免征部分税费。费用根据房产情况和市场价值波动较大。
二、办理流程难易程度
继承：
- 流程复杂，需先到被继承房产公证处办理房产继承公证，提供一系列证明材料，如死亡证明、身份证明、亲属关系证明等。公证过程繁琐，办理时间长。
赠与：
- 相对简单，双方签订赠与合同后，到房产交易中心办理过户手续，提交相关材料。但仍需花费时间和精力准备材料和办理手续。
买卖：
- 流程明确，买卖双方签订房屋买卖合同，按房产交易中心要求办理过户手续，提交身份证、房产证、买卖合同等材料。办理速度相对较快。
三、后续影响
继承：
- 继承人获得房产后再次出售时，若房产非满五唯一，可能需缴纳较高的个人所得税。
赠与：
- 受赠人再次转让房产时，除正常税费外，还可能需缴纳20%的个人所得税（若不能提供购房原值凭证）。
买卖：
- 购买人再次出售房产时，若符合满五唯一等条件，可享受税收优惠政策，税负相对较低。
四、综合建议
- 追求低成本：在法定继承关系明确且无纠纷的情况下，继承是成本最低的方式。
- 考虑灵活性与情感因素：赠与房产灵活性高，有助于加强家庭成员间情感纽带，但需注意后续交易的高税负。
- 追求流程清晰与避免纠纷：买卖房产流程明确，可有效预防家庭内部矛盾，且在一定条件下税负较低。
综上所述，无法一概而论地说哪种方式最合算，而是需要根据家庭实际情况、财务状况、税务影响、家庭关系和遗产规划等多方面因素综合考虑。如果您有具体的房产情况或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的实际情况给出更具体的建议。